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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Montferrier (09)

09300 · Ariège (09) · 187 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Montferrier

⬡

Appartements

-12%
2024→2025
1 684 €/m²
95 ventes
1 489 — 2 070 €/m²
⬢

Maisons

-28%
2024→2025
1 342 €/m²
92 ventes
915 — 2 118 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-15.1% sur 6 ans
1 424 1 595 1 767 1 938 2 110 1 863 2020 1 630 2021 1 600 2022 1 918 2023 1 801 2024 1 582 2025 -12.5% -1.8% +19.9% -6.1% -12.2%

Évolution — Maisons

-2.9% sur 6 ans
974 1 407 1 839 2 272 2 705 1 212 2020 1 413 2021 2 459 2022 1 082 2023 1 639 2024 1 177 2025 +16.6% +74.0% -56.0% +51.5% -28.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 582 € 14 1 177 € 24
2024 1 801 € 11 1 639 € 7
2023 1 918 € 18 1 082 € 19
2022 1 600 € 30 2 459 € 15
2021 1 630 € 14 1 413 € 20
2020 1 863 € 8 1 212 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frédéric Philippe Laffont
Mandat depuis 2020
541
Habitants
10
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 410 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.6%
74 sur 973
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
23
en 2024
2
en 2023
↗️ +1050% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Montferrier
99.1%
des locaux
1 058 locaux raccordables sur 1 068

Montferrier s'étend sur 52.0 km² avec une densité de 10 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Montferrier

Le marché immobilier à Montferrier (09300), dans l'Ariège, a enregistré 187 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 684 €/m² sur 95 ventes. Les prix varient entre 1 489 et 2 070 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 489 et 2 070 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 863 à 1 582 €/m², soit -15%.

Maisons

Prix médian : 1 342 €/m² (92 ventes). Fourchette : entre 915 et 2 118 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

84.02 %
Taux communal TF bâtie
5.19 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays d'Olmes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationAvalancheNeige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montferrier en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montferrier est de 1 684 € pour un appartement et de 1 342 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Montferrier ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 863 à 1 582 €/m², soit une baisse de 15%.
Combien de ventes immobilières à Montferrier ?
187 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Montferrier entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Montferrier ?
Les prix des appartements varient entre 1 489 et 2 070 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Pamiers 1 833 €/m² Foix 1 793 €/m² Saint-Girons 1 592 €/m² Lavelanet 1 937 €/m² Ax-les-Thermes 2 514 €/m² Mazères 1 569 €/m² Mirepoix 2 560 €/m² Saverdun 1 654 €/m² Varilhes 2 856 €/m² Tarascon-sur-Ariège 3 033 €/m² Ustou 1 500 €/m² Laroque-d'Olmes 2 027 €/m²

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