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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTFA (09)

09350 · Ariège (09) · 13 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTFA

⬢

Maisons

-1%
2024→2025
1 562 €/m²
13 ventes
375 — 2 529 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+187.8% sur 6 ans
585 1 224 1 864 2 503 3 143 650 2020 2 857 2021 792 2022 1 562 2023 1 888 2024 1 871 2025 +339.5% -72.3% +97.2% +20.9% -0.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 871 € 2
2024 — — 1 888 € 2
2023 — — 1 562 € 1
2022 — — 792 € 6
2021 — — 2 857 € 1
2020 — — 650 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Diane Gilliot
Mandat depuis 2020
96
Habitants
11
hab/km²
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTFA
45.5%
des locaux
30 locaux raccordables sur 66

MONTFA s'étend sur 8.8 km² avec une densité de 11 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTFA

Le marché immobilier à MONTFA (09350), dans l'Ariège, a enregistré 13 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 562 €/m² (13 ventes). Fourchette : entre 375 et 2 529 €/m².

Tendance longue : +188% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,6 €/m²
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

85.98 %
Taux communal TF bâtie
45.3 %
Taux TF non bâtie
CC Arize Lèze
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtNeige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTFA en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTFA est de 1 562 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTFA ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTFA année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTFA ?
13 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTFA entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTFA ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PAMIERS 1 833 €/m² FOIX 1 793 €/m² SAINT-GIRONS 1 582 €/m² LAVELANET 1 930 €/m² AX-LES-THERMES 2 524 €/m² MAZERES 1 569 €/m² MIREPOIX 2 526 €/m² SAVERDUN 1 667 €/m² VARILHES 2 856 €/m² TARASCON-SUR-ARIEGE 3 057 €/m² USTOU 1 506 €/m² LEZAT-SUR-LEZE 2 762 €/m²

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