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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Montesquieu-Avantès (09)

09200 · Ariège (09) · 9 transactions · 2021–2023

Prix au m² à Montesquieu-Avantès

⬢

Maisons

+99%
2022→2023
1 071 €/m²
7 ventes
532 — 2 890 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+5.9% sur 3 ans
820 1 113 1 407 1 700 1 993 1 711 2021 911 2022 1 812 2023 -46.8% +98.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2023 — — 1 812 € 1
2022 385 € 2 911 € 2
2021 — — 1 711 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jocelyne Fert
Mandat depuis 2020
263
Habitants
16
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
16 390 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Montesquieu-Avantès
88.9%
des locaux
128 locaux raccordables sur 143

Montesquieu-Avantès s'étend sur 16.6 km² avec une densité de 16 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Montesquieu-Avantès

Le marché immobilier à Montesquieu-Avantès (09200), dans l'Ariège, a enregistré 9 transactions entre 2021 et 2023, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 071 €/m² (7 ventes). Fourchette : entre 532 et 2 890 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2021–2023.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 9,9 €/m²
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
8,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

16.13 %
Taux communal TF bâtie
93.93 %
Taux TF non bâtie
CC Couserans-Pyrénées
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauNeige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montesquieu-Avantès en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montesquieu-Avantès est de 1 071 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Montesquieu-Avantès ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Montesquieu-Avantès année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Montesquieu-Avantès ?
9 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Montesquieu-Avantès entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Montesquieu-Avantès ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PAMIERS 1 833 €/m² FOIX 1 793 €/m² SAINT-GIRONS 1 582 €/m² LAVELANET 1 930 €/m² AX-LES-THERMES 2 524 €/m² MAZERES 1 569 €/m² MIREPOIX 2 526 €/m² SAVERDUN 1 667 €/m² VARILHES 2 856 €/m² TARASCON-SUR-ARIEGE 3 057 €/m² USTOU 1 506 €/m² LEZAT-SUR-LEZE 2 762 €/m²

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