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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTELS (09)

09240 · Ariège (09) · 18 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTELS

⬢

Maisons

+91%
2024→2025
1 282 €/m²
18 ventes
778 — 2 176 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+60.5% sur 6 ans
606 1 055 1 505 1 955 2 405 1 362 2020 1 282 2021 1 246 2022 673 2023 1 143 2024 2 186 2025 -5.9% -2.8% -46.0% +69.8% +91.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 186 € 2
2024 — — 1 143 € 3
2023 — — 673 € 1
2022 — — 1 246 € 3
2021 — — 1 282 € 5
2020 — — 1 362 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry Respaud
Mandat depuis 2020
164
Habitants
43
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 450 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
2
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTELS
100%
des locaux
120 locaux raccordables sur 120
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTELS
2.1 km
d'aménagements

MONTELS s'étend sur 3.8 km² avec une densité de 43 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTELS

Le marché immobilier à MONTELS (09240), dans l'Ariège, a enregistré 18 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 282 €/m² (18 ventes). Fourchette : entre 778 et 2 176 €/m².

Tendance longue : +60% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,6 €/m²
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.11 %
Taux communal TF bâtie
93.93 %
Taux TF non bâtie
CC Couserans-Pyrénées
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationNeige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTELS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTELS est de 1 282 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTELS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTELS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTELS ?
18 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTELS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTELS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PAMIERS 1 833 €/m² FOIX 1 793 €/m² SAINT-GIRONS 1 582 €/m² LAVELANET 1 930 €/m² AX-LES-THERMES 2 524 €/m² MAZERES 1 569 €/m² MIREPOIX 2 526 €/m² SAVERDUN 1 667 €/m² VARILHES 2 856 €/m² TARASCON-SUR-ARIEGE 3 057 €/m² USTOU 1 506 €/m² LEZAT-SUR-LEZE 2 762 €/m²

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