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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTEL-DE-GELAT (63)

63380 · Puy-de-Dôme (63) · 67 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTEL-DE-GELAT

⬡

Appartements

949 €/m²
3 ventes
600 — 1 230 €/m²
⬢

Maisons

+14%
2024→2025
940 €/m²
64 ventes
479 — 1 337 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-44.9% sur 6 ans
540 704 869 1 033 1 198 1 089 2020 600 2021 -44.9%

Évolution — Maisons

+20.3% sur 6 ans
467 718 969 1 220 1 471 1 111 2020 519 2021 1 077 2022 971 2023 1 169 2024 1 337 2025 -53.3% +107.5% -9.8% +20.4% +14.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 337 € 10
2024 — — 1 169 € 9
2023 600 € 1 971 € 15
2022 1 089 € 2 1 077 € 12
2021 — — 519 € 15
2020 — — 1 111 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Claude Bourduge
Mandat depuis 2020
406
Habitants
16
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 730 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
22.6%
83 sur 368
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTEL-DE-GELAT
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 371

MONTEL-DE-GELAT s'étend sur 25.2 km² avec une densité de 16 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTEL-DE-GELAT

Le marché immobilier à MONTEL-DE-GELAT (63380), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 67 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 949 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 600 et 1 230 €/m².

Maisons

Prix médian : 940 €/m² (64 ventes). Fourchette : entre 479 et 1 337 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
9,5 %
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
10,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

67.73 %
Taux communal TF bâtie
7.9 %
Taux TF non bâtie
CC Chavanon Combrailles et Volcans
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationEffet de surpressionTempête et grains (vent)Mouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTEL-DE-GELAT en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTEL-DE-GELAT est de 949 € pour un appartement et de 940 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTEL-DE-GELAT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTEL-DE-GELAT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTEL-DE-GELAT ?
67 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTEL-DE-GELAT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTEL-DE-GELAT ?
Les prix des appartements varient entre 600 et 1 230 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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