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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTEGROSSO (2B)

20214 · Haute-Corse (2B) · 42 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTEGROSSO

⬡

Appartements

+3%
2024→2025
3 500 €/m²
21 ventes
2 061 — 4 775 €/m²
⬢

Maisons

-35%
2024→2025
3 818 €/m²
21 ventes
2 586 — 4 056 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+212.9% sur 6 ans
1 103 1 881 2 659 3 438 4 216 1 225 2020 3 396 2021 3 118 2022 1 935 2023 3 704 2024 3 833 2025 +177.2% -8.2% -37.9% +91.4% +3.5%

Évolution — Maisons

-57.2% sur 6 ans
2 112 3 246 4 379 5 513 6 646 6 042 2020 3 818 2021 2 347 2022 3 950 2023 4 000 2024 2 586 2025 -36.8% -38.5% +68.3% +1.3% -35.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 833 € 2 2 586 € 2
2024 3 704 € 7 4 000 € 3
2023 1 935 € 3 3 950 € 5
2022 3 118 € 5 2 347 € 3
2021 3 396 € 3 3 818 € 7
2020 1 225 € 1 6 042 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Marc Borri
Mandat depuis 2020
413
Habitants
18
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 070 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
1
en 2023
↗️ +300% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTEGROSSO
98.2%
des locaux
488 locaux raccordables sur 497

MONTEGROSSO s'étend sur 22.9 km² avec une densité de 18 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTEGROSSO

Le marché immobilier à MONTEGROSSO (20214), en Haute-Corse, a enregistré 42 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 500 €/m² sur 21 ventes. Les prix varient entre 2 061 et 4 775 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 061 et 4 775 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 225 à 3 833 €/m², soit +213%.

Maisons

Prix médian : 3 818 €/m² (21 ventes). Fourchette : entre 2 586 et 4 056 €/m².

Tendance longue : -57% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 16,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

12,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 17,4 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.65 %
Taux communal TF bâtie
3.21 %
Taux TF non bâtie
CC de Calvi Balagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar submersion marineFeu de forêtRadonInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTEGROSSO en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTEGROSSO est de 3 500 € pour un appartement et de 3 818 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTEGROSSO ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 225 à 3 833 €/m², soit une hausse de 213%.
Combien de ventes immobilières à MONTEGROSSO ?
42 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTEGROSSO entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTEGROSSO ?
Les prix des appartements varient entre 2 061 et 4 775 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BASTIA 2 855 €/m² CALVI 4 694 €/m² BORGO 3 187 €/m² LUCCIANA 2 874 €/m² CORTE 2 987 €/m² BIGUGLIA 2 936 €/m² L'ILE ROUSSE 4 413 €/m² SAN NICOLAO 3 076 €/m² LUMIO 4 847 €/m² FURIANI 3 317 €/m² CALENZANA 3 737 €/m² VILLE-DI-PIETRABUGNO 3 368 €/m²

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