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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTCEL (63)

63460 · Puy-de-Dôme (63) · 44 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTCEL

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Maisons

-18%
2024→2025
1 811 €/m²
44 ventes
1 261 — 2 034 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-24.8% sur 6 ans
1 286 1 521 1 756 1 991 2 225 1 901 2020 1 854 2021 2 023 2022 1 947 2023 1 735 2024 1 429 2025 -2.5% +9.1% -3.8% -10.9% -17.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 429 € 11
2024 — — 1 735 € 7
2023 — — 1 947 € 2
2022 — — 2 023 € 11
2021 — — 1 854 € 7
2020 — — 1 901 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Grégory Bonnet
Mandat depuis 2020
550
Habitants
58
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 970 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTCEL
80.5%
des locaux
219 locaux raccordables sur 272

MONTCEL s'étend sur 9.5 km² avec une densité de 58 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTCEL

Le marché immobilier à MONTCEL (63460), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 44 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 811 €/m² (44 ventes). Fourchette : entre 1 261 et 2 034 €/m².

Tendance longue : -25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,2 €/m²
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

62.3 %
Taux communal TF bâtie
18.8 %
Taux TF non bâtie
CC Combrailles Sioule et Morge
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTCEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTCEL est de 1 811 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTCEL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTCEL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTCEL ?
44 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTCEL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTCEL ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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