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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTBOUCHER (23)

23400 · Creuse (23) · 38 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTBOUCHER

⬢

Maisons

+86%
2024→2025
1 037 €/m²
38 ventes
738 — 1 648 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+321.3% sur 6 ans
440 897 1 353 1 810 2 266 489 2020 985 2021 1 089 2022 950 2023 1 107 2024 2 060 2025 +101.4% +10.6% -12.8% +16.5% +86.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 060 € 10
2024 — — 1 107 € 5
2023 — — 950 € 4
2022 — — 1 089 € 10
2021 — — 985 € 5
2020 — — 489 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marc Ferrand
Mandat depuis 2020
372
Habitants
13
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 540 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTBOUCHER
96.9%
des locaux
310 locaux raccordables sur 320

MONTBOUCHER s'étend sur 27.9 km² avec une densité de 13 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTBOUCHER

Le marché immobilier à MONTBOUCHER (23400), en Creuse, a enregistré 38 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 037 €/m² (38 ventes). Fourchette : entre 738 et 1 648 €/m².

Tendance longue : +321% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,9 €/m²
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
9,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

69.13 %
Taux communal TF bâtie
2.59 %
Taux TF non bâtie
CC Creuse Sud Ouest
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadon
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTBOUCHER en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTBOUCHER est de 1 037 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTBOUCHER ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTBOUCHER année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTBOUCHER ?
38 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTBOUCHER entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTBOUCHER ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GUERET 1 687 €/m² LA SOUTERRAINE 2 286 €/m² AUBUSSON 1 250 €/m² BOURGANEUF 867 €/m² FURSAC 477 €/m² SAINTE-FEYRE 3 961 €/m² SAINT-VAURY 898 €/m² FELLETIN 921 €/m² BONNAT 2 267 €/m² AHUN 1 250 €/m² GOUZON 6 711 €/m² EVAUX LES BAINS 1 549 €/m²

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