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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTBEL (09)

09600 · Ariège (09) · 21 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTBEL

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Maisons

+953%
2024→2025
1 496 €/m²
21 ventes
929 — 2 275 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+320.8% sur 6 ans
759 3 202 5 645 8 087 10 530 2 275 2020 843 2021 1 364 2022 2 228 2023 909 2024 9 573 2025 -62.9% +61.8% +63.3% -59.2% +953.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 9 573 € 4
2024 — — 909 € 3
2023 — — 2 228 € 5
2022 — — 1 364 € 3
2021 — — 843 € 2
2020 — — 2 275 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Terpant
Mandat depuis 2020
99
Habitants
6
hab/km²
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTBEL
86.9%
des locaux
73 locaux raccordables sur 84
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTBEL
1.3 km
d'aménagements

MONTBEL s'étend sur 17.5 km² avec une densité de 6 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTBEL

Le marché immobilier à MONTBEL (09600), dans l'Ariège, a enregistré 21 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 496 €/m² (21 ventes). Fourchette : entre 929 et 2 275 €/m².

Tendance longue : +321% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,0 €/m²
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

26.47 %
Taux communal TF bâtie
14.61 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Mirepoix
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Neige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreRupture de barrageFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTBEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTBEL est de 1 496 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTBEL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTBEL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTBEL ?
21 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTBEL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTBEL ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PAMIERS 1 833 €/m² FOIX 1 793 €/m² SAINT-GIRONS 1 582 €/m² LAVELANET 1 930 €/m² AX-LES-THERMES 2 524 €/m² MAZERES 1 569 €/m² MIREPOIX 2 526 €/m² SAVERDUN 1 667 €/m² VARILHES 2 856 €/m² TARASCON-SUR-ARIEGE 3 057 €/m² USTOU 1 506 €/m² LEZAT-SUR-LEZE 2 762 €/m²

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