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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTAUT (09)

09700 · Ariège (09) · 75 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTAUT

⬡

Appartements

1 675 €/m²
4 ventes
1 374 — 1 975 €/m²
⬢

Maisons

-39%
2024→2025
1 437 €/m²
71 ventes
857 — 2 105 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+67.3% sur 6 ans
985 1 562 2 140 2 718 3 296 1 094 2020 1 683 2021 1 437 2022 1 119 2023 2 996 2024 1 830 2025 +53.8% -14.6% -22.1% +167.7% -38.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 830 € 12
2024 — — 2 996 € 8
2023 — — 1 119 € 6
2022 — — 1 437 € 19
2021 1 675 € 4 1 683 € 15
2020 — — 1 094 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yannick Jousseaume
Mandat depuis 2020
707
Habitants
20
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 150 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
6
en 2023
↘️ -17% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTAUT
97%
des locaux
418 locaux raccordables sur 431

MONTAUT s'étend sur 35.2 km² avec une densité de 20 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTAUT

Le marché immobilier à MONTAUT (09700), dans l'Ariège, a enregistré 75 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 675 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 374 et 1 975 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 374 et 1 975 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 437 €/m² (71 ventes). Fourchette : entre 857 et 2 105 €/m².

Tendance longue : +67% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
8,5 %
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

70.37 %
Taux communal TF bâtie
26.69 %
Taux TF non bâtie
CC des Portes d'Ariège Pyrénées
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauNeige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreEffet thermiqueTransport de marchandises dangereusesRisque industrielInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTAUT en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTAUT est de 1 675 € pour un appartement et de 1 437 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTAUT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTAUT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTAUT ?
75 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTAUT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTAUT ?
Les prix des appartements varient entre 1 374 et 1 975 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PAMIERS 1 833 €/m² FOIX 1 793 €/m² SAINT-GIRONS 1 582 €/m² LAVELANET 1 930 €/m² AX-LES-THERMES 2 524 €/m² MAZERES 1 569 €/m² MIREPOIX 2 526 €/m² SAVERDUN 1 667 €/m² VARILHES 2 856 €/m² TARASCON-SUR-ARIEGE 3 057 €/m² USTOU 1 506 €/m² LEZAT-SUR-LEZE 2 762 €/m²

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