Prix immobilier à Montataire
60160 · Oise (60) · 643 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Montataire
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 815 € | 24 | 2 290 € | 24 |
| 2024 | 2 000 € | 35 | 2 201 € | 62 |
| 2023 | 1 716 € | 42 | 2 546 € | 62 |
| 2022 | 2 289 € | 67 | 2 412 € | 71 |
| 2021 | 2 101 € | 95 | 2 195 € | 73 |
| 2020 | 5 200 € | 37 | 2 011 € | 51 |
Cadre de vie
Montataire s'étend sur 10.6 km² avec une densité de 1 341 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Montataire
Montataire, ville dynamique de l'Oise avec ses 14 257 habitants répartis sur 10.6 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à un maillage éducatif complet (9 maternelles, 7 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées). Le marché immobilier y présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Le prix médian des appartements s'établit à 2041€/m² sur 300 ventes récentes, avec une fourchette de prix assez large (1340-3861€/m²), suggérant une diversité de biens et de localisations. Les maisons, quant à elles, affichent une médiane légèrement supérieure à 2279€/m² pour 343 ventes, avec une fourchette plus resserrée (1873-2667€/m²), indiquant une plus grande homogénéité de prix.
L'analyse des évolutions annuelles révèle des tendances contrastées. Après une année 2020 atypique pour les appartements (5200€/m² sur peu de ventes), les prix se sont stabilisés autour de 2100-2300€/m² en 2021 et 2022, avant de connaître une baisse significative en 2023 (1716€/m²), puis un léger rebond en 2024 (2000€/m²) et une nouvelle inflexion en 2025 (1815€/m²), avec des volumes de transactions en baisse constante depuis 2021. Le marché des maisons, en revanche, a montré une plus grande résilience et une tendance haussière jusqu'en 2023 (2546€/m²), avant de revenir à des niveaux proches de 2021 en 2024 (2201€/m²) et de se stabiliser en 2025 (2290€/m²). Malgré des volumes de ventes en diminution pour les deux types de biens en 2025, le marché des maisons semble maintenir une certaine stabilité de prix, tandis que celui des appartements affiche davantage de volatilité et une tendance à la baisse sur le long terme.
Le marché immobilier à Montataire (60160), dans l'Oise, a enregistré 643 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 041 €/m² sur 300 ventes. Les prix varient entre 1 340 et 3 861 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 340 et 3 861 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 5 200 à 1 815 €/m², soit -65%.
Maisons
Prix médian : 2 279 €/m² (343 ventes). Fourchette : entre 1 873 et 2 667 €/m².
Tendance longue : +14% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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