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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTAILLOU (09)

09110 · Ariège (09) · 10 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTAILLOU

⬢

Maisons

-77%
2023→2025
918 €/m²
10 ventes
568 — 2 020 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-46.2% sur 5 ans
511 1 072 1 633 2 194 2 756 1 056 2020 675 2021 1 613 2022 2 505 2023 568 2025 -36.1% +139.0% +55.3% -77.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 568 € 2
2023 — — 2 505 € 2
2022 — — 1 613 € 3
2021 — — 675 € 2
2020 — — 1 056 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Clergue
Mandat depuis 2020
21
Habitants
2
hab/km²
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTAILLOU
100%
des locaux
111 locaux raccordables sur 111

MONTAILLOU s'étend sur 8.8 km² avec une densité de 2 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTAILLOU

Le marché immobilier à MONTAILLOU (09110), dans l'Ariège, a enregistré 10 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 918 €/m² (10 ventes). Fourchette : entre 568 et 2 020 €/m².

Tendance longue : -46% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 10,7 €/m²
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
9,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

265.8 %
Taux communal TF bâtie
18.59 %
Taux TF non bâtie
CC de la Haute Ariège
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauAvalancheNeige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTAILLOU en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTAILLOU est de 918 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTAILLOU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTAILLOU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTAILLOU ?
10 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTAILLOU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTAILLOU ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PAMIERS 1 833 €/m² FOIX 1 793 €/m² SAINT-GIRONS 1 582 €/m² LAVELANET 1 930 €/m² AX-LES-THERMES 2 524 €/m² MAZERES 1 569 €/m² MIREPOIX 2 526 €/m² SAVERDUN 1 667 €/m² VARILHES 2 856 €/m² TARASCON-SUR-ARIEGE 3 057 €/m² USTOU 1 506 €/m² LEZAT-SUR-LEZE 2 762 €/m²

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