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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTAIGUT-LE-BLANC (63)

63320 · Puy-de-Dôme (63) · 93 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTAIGUT-LE-BLANC

⬡

Appartements

1 429 €/m²
5 ventes
903 — 1 811 €/m²
⬢

Maisons

-38%
2024→2025
1 750 €/m²
88 ventes
1 311 — 2 568 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-22.7% sur 6 ans
995 1 139 1 283 1 428 1 572 1 429 2020 1 105 2021 -22.7%

Évolution — Maisons

+30.3% sur 6 ans
1 118 1 643 2 169 2 694 3 220 1 385 2020 1 583 2021 1 735 2022 1 242 2023 2 927 2024 1 804 2025 +14.3% +9.6% -28.4% +135.7% -38.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 105 € 3 1 804 € 27
2024 — — 2 927 € 9
2023 — — 1 242 € 5
2022 1 429 € 2 1 735 € 25
2021 — — 1 583 € 13
2020 — — 1 385 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Julien Guillaume
Mandat depuis 2020
927
Habitants
41
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 620 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTAIGUT-LE-BLANC
92.2%
des locaux
554 locaux raccordables sur 601

MONTAIGUT-LE-BLANC s'étend sur 22.6 km² avec une densité de 41 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTAIGUT-LE-BLANC

Le marché immobilier à MONTAIGUT-LE-BLANC (63320), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 93 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 429 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 903 et 1 811 €/m².

50 % des transactions se situent entre 903 et 1 811 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 750 €/m² (88 ventes). Fourchette : entre 1 311 et 2 568 €/m².

Tendance longue : +30% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 12,1 €/m²
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

64.4 %
Taux communal TF bâtie
7.16 %
Taux TF non bâtie
CA Agglo Pays d'Issoire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Glissement de terrainEffet de surpressionPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôtsEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTAIGUT-LE-BLANC en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTAIGUT-LE-BLANC est de 1 429 € pour un appartement et de 1 750 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTAIGUT-LE-BLANC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTAIGUT-LE-BLANC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTAIGUT-LE-BLANC ?
93 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTAIGUT-LE-BLANC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTAIGUT-LE-BLANC ?
Les prix des appartements varient entre 903 et 1 811 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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