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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONT-SAXONNEX (74)

74130 · Haute-Savoie (74) · 318 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONT-SAXONNEX

⬡

Appartements

-8%
2024→2025
2 500 €/m²
200 ventes
2 125 — 3 132 €/m²
⬢

Maisons

+14%
2024→2025
3 564 €/m²
118 ventes
2 743 — 5 057 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+14.5% sur 6 ans
2 025 2 320 2 615 2 910 3 205 2 350 2020 2 250 2021 2 500 2022 2 773 2023 2 914 2024 2 690 2025 -4.3% +11.1% +10.9% +5.1% -7.7%

Évolution — Maisons

+28.7% sur 6 ans
2 633 3 155 3 677 4 198 4 720 3 228 2020 2 926 2021 3 817 2022 4 291 2023 3 657 2024 4 155 2025 -9.4% +30.5% +12.4% -14.8% +13.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 690 € 35 4 155 € 33
2024 2 914 € 20 3 657 € 20
2023 2 773 € 27 4 291 € 11
2022 2 500 € 47 3 817 € 29
2021 2 250 € 56 2 926 € 17
2020 2 350 € 15 3 228 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frédéric Caul-Futy
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 622
Habitants
63
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 780 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.1%
152 sur 1 366
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
21
en 2024
8
en 2023
↗️ +163% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONT-SAXONNEX
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 1 375
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONT-SAXONNEX
0.4 km
d'aménagements

MONT-SAXONNEX s'étend sur 25.8 km² avec une densité de 63 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONT-SAXONNEX

Le marché immobilier à MONT-SAXONNEX (74130), en Haute-Savoie, a enregistré 318 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 500 €/m² sur 200 ventes. Les prix varient entre 2 125 et 3 132 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 125 et 3 132 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 350 à 2 690 €/m², soit +14%.

Maisons

Prix médian : 3 564 €/m² (118 ventes). Fourchette : entre 2 743 et 5 057 €/m².

Tendance longue : +29% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,2 €/m²/mois
Fourchette : 11,4 — 17,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %
🏠

Maison

14,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 21,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

89.81 %
Taux communal TF bâtie
4.7 %
Taux TF non bâtie
CC Cluses-Arve et Montagnes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 14 (8.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueAvalancheRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONT-SAXONNEX en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONT-SAXONNEX est de 2 500 € pour un appartement et de 3 564 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONT-SAXONNEX ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 350 à 2 690 €/m², soit une hausse de 14%.
Combien de ventes immobilières à MONT-SAXONNEX ?
318 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONT-SAXONNEX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONT-SAXONNEX ?
Les prix des appartements varient entre 2 125 et 3 132 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Savoie (74)

ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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