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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONNETIER-MORNEX (74)

74560 · Haute-Savoie (74) · 254 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONNETIER-MORNEX

⬡

Appartements

-34%
2024→2025
4 375 €/m²
111 ventes
3 488 — 6 075 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
4 108 €/m²
143 ventes
3 464 — 5 250 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+10.5% sur 6 ans
3 139 4 146 5 152 6 159 7 165 3 864 2020 5 014 2021 3 816 2022 3 488 2023 6 514 2024 4 269 2025 +29.8% -23.9% -8.6% +86.8% -34.5%

Évolution — Maisons

+7.5% sur 6 ans
3 521 3 863 4 205 4 547 4 888 4 058 2020 3 945 2021 4 438 2022 3 912 2023 4 444 2024 4 364 2025 -2.8% +12.5% -11.9% +13.6% -1.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 269 € 15 4 364 € 17
2024 6 514 € 12 4 444 € 25
2023 3 488 € 14 3 912 € 15
2022 3 816 € 21 4 438 € 34
2021 5 014 € 38 3 945 € 36
2020 3 864 € 11 4 058 € 16

Cadre de vie

2 362
Habitants
207
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
38 520 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.3%
140 sur 1 241
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
7
en 2023
↗️ +29% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONNETIER-MORNEX
61%
des locaux
739 locaux raccordables sur 1 210
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONNETIER-MORNEX
0.9 km
d'aménagements

MONNETIER-MORNEX s'étend sur 11.4 km² avec une densité de 207 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONNETIER-MORNEX

Le marché immobilier à MONNETIER-MORNEX (74560), en Haute-Savoie, a enregistré 254 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 375 €/m² sur 111 ventes. Les prix varient entre 3 488 et 6 075 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 488 et 6 075 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 864 à 4 269 €/m², soit +10%.

Maisons

Prix médian : 4 108 €/m² (143 ventes). Fourchette : entre 3 464 et 5 250 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

19,8 €/m²/mois
Fourchette : 16,0 — 24,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

21,0 €/m²/mois
Fourchette : 14,8 — 29,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.32 %
Taux communal TF bâtie
2.44 %
Taux TF non bâtie
CC Arve et Salève
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 22 (18.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (7.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 14 (6.0 ‰)
Vols dans les véhicules 10 (4.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (3.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONNETIER-MORNEX en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONNETIER-MORNEX est de 4 375 € pour un appartement et de 4 108 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONNETIER-MORNEX ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 864 à 4 269 €/m², soit une hausse de 10%.
Combien de ventes immobilières à MONNETIER-MORNEX ?
254 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONNETIER-MORNEX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONNETIER-MORNEX ?
Les prix des appartements varient entre 3 488 et 6 075 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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