Prix immobilier à Mitry-Mory
77290 · Seine-et-Marne (77) · 1 168 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Mitry-Mory
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 930 € | 29 | 3 407 € | 45 |
| 2024 | 3 676 € | 89 | 3 531 € | 124 |
| 2023 | 3 638 € | 100 | 3 788 € | 125 |
| 2022 | 3 618 € | 109 | 3 862 € | 164 |
| 2021 | 3 344 € | 73 | 3 444 € | 195 |
| 2020 | 3 089 € | 26 | 3 322 € | 89 |
Cadre de vie
Mitry-Mory s'étend sur 29.9 km² avec une densité de 685 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Mitry-Mory
Mitry-Mory, commune dynamique du 77 avec ses 20 456 habitants et une densité de 685 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment par les familles grâce à une bonne couverture scolaire (7 maternelles, 7 élémentaires, 3 collèges, 1 lycée). Le marché immobilier y présente des caractéristiques intéressantes. Sur l'ensemble des ventes récentes, le prix médian pour un appartement s'établit à 3608€/m² (426 ventes), tandis que celui des maisons est légèrement inférieur à 3582€/m² (742 ventes), ce qui est peu courant et mérite d'être souligné. La fourchette de prix reste relativement large pour les deux types de biens, indiquant une diversité dans l'offre.
L'analyse de l'évolution annuelle révèle des tendances distinctes. Le prix des appartements a connu une progression constante depuis 2020 (3089€/m²) pour atteindre un pic à 3930€/m² en 2025, témoignant d'une demande soutenue malgré une légère stabilisation en 2023-2024. Le marché des maisons a également bien performé jusqu'en 2022 (3862€/m²), mais on observe depuis un fléchissement des prix, passant de 3788€/m² en 2023 à 3407€/m² en 2025. Cette baisse, combinée à une diminution du volume de transactions sur les dernières années, suggère une potentielle correction ou un ajustement face à l'offre. Les acquéreurs de maisons pourraient ainsi trouver des opportunités plus favorables sur la période récente.
Le marché immobilier à Mitry-Mory (77290), en Seine-et-Marne, a enregistré 1 168 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 608 €/m² sur 426 ventes. Les prix varient entre 3 031 et 4 800 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 031 et 4 800 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 089 à 3 930 €/m², soit +27%.
Maisons
Prix médian : 3 582 €/m² (742 ventes). Fourchette : entre 3 033 et 4 375 €/m².
Tendance longue : +3% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.