Prix immobilier à Missillac

44780 · Loire-Atlantique (44) · 626 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Missillac

⬡

Appartements

+336%

2024→2025

4 833 €/m²

33 ventes

2 641 — 8 286 €/m²

⬢

Maisons

2024→2025

2 143 €/m²

593 ventes

1 683 — 2 800 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	10 652 €	7	2 244 €	37
2024	2 444 €	3	2 232 €	74
2023	2 255 €	4	2 292 €	125
2022	2 814 €	6	2 349 €	106
2021	7 476 €	12	1 984 €	175
2020	3 847 €	1	1 884 €	76

Cadre de vie

5 709

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Missillac s'étend sur 59.8 km² avec une densité de 96 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Missillac

Le marché immobilier à Missillac (44780), en Loire-Atlantique, a enregistré 626 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 833 €/m² sur 33 ventes. Les prix varient entre 2 641 et 8 286 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 641 et 8 286 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 847 à 10 652 €/m², soit +177%.

Maisons

Prix médian : 2 143 €/m² (593 ventes). Fourchette : entre 1 683 et 2 800 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois

Fourchette : 8,2 — 12,7 €/m²

Rendement brut estimé

2,5 %

🏠

Maison

9,9 €/m²/mois

Fourchette : 7,9 — 12,5 €/m²

Rendement brut estimé

5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

64.95 %

Taux communal TF bâtie

2.64 %

Taux TF non bâtie

CC du Pays de Pontchâteau St-Gildas-des-Bois

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 26 (4.6 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 24 (4.3 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 17 (3.0 ‰)

Cambriolages de logement 10 (3.8 ‰)

Violences sexuelles 9 (1.6 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 8 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleRupture de barrageTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Missillac en 2026 ?

Le prix médian au m² à Missillac est de 4 833 € pour un appartement et de 2 143 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Missillac ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 847 à 10 652 €/m², soit une hausse de 177%.

Combien de ventes immobilières à Missillac ?

626 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Missillac entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Missillac ?

Les prix des appartements varient entre 2 641 et 8 286 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire-Atlantique (44)

Nantes 3 793 €/m² Saint-Nazaire 3 030 €/m² La Baule-Escoublac 6 317 €/m² Saint-Herblain 2 616 €/m² Rezé 2 785 €/m² Saint-Sébastien-sur-Loire 3 333 €/m² Pornic 4 913 €/m² Saint-Brevin-les-Pins 4 067 €/m² Vertou 3 752 €/m² Pornichet 5 909 €/m² Orvault 2 887 €/m² Couëron 3 098 €/m²

Toutes les communes de la Loire-Atlantique →