Prix immobilier au m² à MIREFLEURS (63)

63730 · Puy-de-Dôme (63) · 193 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MIREFLEURS

⬡

Appartements

2 123 €/m²

11 ventes

1 828 — 4 103 €/m²

⬢

Maisons

+5%

2024→2025

2 443 €/m²

182 ventes

1 519 — 3 110 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+73.8% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+6.3% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 457 €	7	2 481 €	51
2024	—	—	2 364 €	22
2023	—	—	2 717 €	36
2022	1 989 €	4	2 484 €	28
2021	—	—	1 868 €	31
2020	—	—	2 335 €	14

Cadre de vie

🏛️

Maire

Richard Véga

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

2 373

Habitants

259

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

26 230 €

par an

25% gagnent moins de 21 150 € | 25% gagnent plus de 33 710 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.3%

95 sur 1 140

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -83% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MIREFLEURS

98.6%

des locaux

1 243 locaux raccordables sur 1 261

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MIREFLEURS

2 km

d'aménagements

MIREFLEURS s'étend sur 9.1 km² avec une densité de 259 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MIREFLEURS

Le marché immobilier à MIREFLEURS (63730), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 193 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 123 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 1 828 et 4 103 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 828 et 4 103 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 443 €/m² (182 ventes). Fourchette : entre 1 519 et 3 110 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,9 €/m²/mois

Fourchette : 9,7 — 14,6 €/m²

Rendement brut estimé

7,2 %

🏠

Maison

8,8 €/m²/mois

Fourchette : 6,3 — 12,4 €/m²

Rendement brut estimé

4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

128.74 %

Taux communal TF bâtie

10.15 %

Taux TF non bâtie

CC Mond'Arverne Communauté

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 12 (10.9 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 11 (4.7 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (4.7 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Glissement de terrainEffet de surpressionRupture de barrageMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôtsTassements différentielsEboulement ou chutes de pierres et de blocs

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MIREFLEURS en 2026 ?

Le prix médian au m² à MIREFLEURS est de 2 123 € pour un appartement et de 2 443 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à MIREFLEURS ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MIREFLEURS année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à MIREFLEURS ?

193 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MIREFLEURS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MIREFLEURS ?

Les prix des appartements varient entre 1 828 et 4 103 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CLERMONT FERRAND 2 273 €/m² CHAMALIERES 2 439 €/m² RIOM 2 339 €/m² THIERS 1 310 €/m² ISSOIRE 1 930 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 205 €/m² CHATELGUYON 2 726 €/m² BEAUMONT 2 262 €/m² AMBERT 1 829 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 946 €/m² AUBIERE 2 740 €/m² LA BOURBOULE 2 017 €/m²

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