Prix immobilier à Milhaud
30540 · Gard (30) · 406 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Milhaud
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 233 € | 9 | 2 472 € | 20 |
| 2024 | 2 235 € | 10 | 2 712 € | 52 |
| 2023 | 2 391 € | 17 | 2 755 € | 45 |
| 2022 | 3 250 € | 23 | 2 662 € | 77 |
| 2021 | 1 958 € | 33 | 2 618 € | 72 |
| 2020 | 1 828 € | 14 | 2 135 € | 34 |
Cadre de vie
Milhaud s'étend sur 18.4 km² avec une densité de 342 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Milhaud
Milhaud, commune dynamique du Gard avec ses 6297 habitants et une densité de 342 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses écoles maternelles et élémentaires, complétées par deux lycées à proximité. Le marché immobilier y est majoritairement orienté vers les maisons individuelles, représentant 300 ventes contre 106 pour les appartements. Actuellement, le prix médian au mètre carré pour une maison s'établit à 2615€, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2101€ à 3017€. Pour les appartements, la médiane est de 2241€/m², oscillant entre 1854€ et 3546€/m².
L'analyse des tendances révèle une dynamique intéressante. Après une forte progression des prix des appartements en 2022, atteignant 3250€/m², le marché a connu une correction en 2023 et 2024, se stabilisant autour de 2235€/m² en 2024 et 2233€/m² en 2025, retrouvant des niveaux proches de ceux de 2021. Les maisons, quant à elles, ont affiché une croissance plus constante depuis 2020 (2135€/m²), atteignant un pic à 2755€/m² en 2023, avant une légère érosion en 2024 (2712€/m²) et une baisse plus marquée en 2025 (2472€/m²). Cette tendance suggère une certaine résilience du marché des maisons, malgré un ajustement récent, tandis que le segment des appartements semble avoir digéré son pic spéculatif, offrant désormais une relative stabilité.
Le marché immobilier à Milhaud (30540), dans le Gard, a enregistré 406 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 241 €/m² sur 106 ventes. Les prix varient entre 1 854 et 3 546 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 854 et 3 546 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 828 à 2 233 €/m², soit +22%.
Maisons
Prix médian : 2 615 €/m² (300 ventes). Fourchette : entre 2 101 et 3 017 €/m².
Tendance longue : +16% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.