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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MIEUSSY (74)

74440 · Haute-Savoie (74) · 305 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MIEUSSY

⬡

Appartements

+19%
2024→2025
3 216 €/m²
150 ventes
2 699 — 4 463 €/m²
⬢

Maisons

+9%
2024→2025
3 947 €/m²
155 ventes
2 663 — 4 861 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+21.2% sur 6 ans
2 665 3 034 3 402 3 771 4 139 3 106 2020 3 044 2021 2 961 2022 3 389 2023 3 160 2024 3 763 2025 -2.0% -2.7% +14.5% -6.8% +19.1%

Évolution — Maisons

+47.6% sur 6 ans
2 534 3 089 3 644 4 200 4 755 2 815 2020 3 500 2021 4 167 2022 4 323 2023 3 830 2024 4 156 2025 +24.3% +19.1% +3.7% -11.4% +8.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 763 € 29 4 156 € 45
2024 3 160 € 16 3 830 € 21
2023 3 389 € 23 4 323 € 22
2022 2 961 € 28 4 167 € 29
2021 3 044 € 37 3 500 € 20
2020 3 106 € 17 2 815 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Régis Forestier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 530
Habitants
57
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 350 €
par an
25% gagnent moins de 22 240 € | 25% gagnent plus de 37 590 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.7%
202 sur 1 884
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
11
en 2023
↘️ -9% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MIEUSSY
32.9%
des locaux
595 locaux raccordables sur 1 808
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MIEUSSY
3.2 km
d'aménagements

MIEUSSY s'étend sur 44.4 km² avec une densité de 57 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MIEUSSY

Le marché immobilier à MIEUSSY (74440), en Haute-Savoie, a enregistré 305 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 216 €/m² sur 150 ventes. Les prix varient entre 2 699 et 4 463 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 699 et 4 463 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 106 à 3 763 €/m², soit +21%.

Maisons

Prix médian : 3 947 €/m² (155 ventes). Fourchette : entre 2 663 et 4 861 €/m².

Tendance longue : +48% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,4 €/m²/mois
Fourchette : 12,2 — 19,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

14,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 21,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

72.84 %
Taux communal TF bâtie
13.36 %
Taux TF non bâtie
CC des Montagnes du Giffre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (2.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (2.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueAvalancheRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerreRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MIEUSSY en 2026 ?
Le prix médian au m² à MIEUSSY est de 3 216 € pour un appartement et de 3 947 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MIEUSSY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 106 à 3 763 €/m², soit une hausse de 21%.
Combien de ventes immobilières à MIEUSSY ?
305 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MIEUSSY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MIEUSSY ?
Les prix des appartements varient entre 2 699 et 4 463 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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