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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MEZERAY (72)

72270 · Sarthe (72) · 194 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MEZERAY

⬡

Appartements

2 750 €/m²
5 ventes
997 — 3 300 €/m²
⬢

Maisons

+32%
2024→2025
1 448 €/m²
189 ventes
1 037 — 1 732 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+194.2% sur 6 ans
897 1 480 2 062 2 644 3 226 997 2020 2 933 2021 +194.2%

Évolution — Maisons

+5.0% sur 6 ans
962 1 163 1 364 1 565 1 766 1 348 2020 1 469 2021 1 605 2022 1 544 2023 1 069 2024 1 415 2025 +9.0% +9.3% -3.8% -30.8% +32.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 415 € 39
2024 — — 1 069 € 23
2023 — — 1 544 € 27
2022 2 933 € 3 1 605 € 34
2021 997 € 2 1 469 € 51
2020 — — 1 348 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Hervé Fontaineau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 841
Habitants
55
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 650 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.9%
66 sur 839
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
1
en 2023
↗️ +400% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MEZERAY
100%
des locaux
985 locaux raccordables sur 985
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MEZERAY
5.4 km
d'aménagements

MEZERAY s'étend sur 33.3 km² avec une densité de 55 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MEZERAY

Le marché immobilier à MEZERAY (72270), en Sarthe, a enregistré 194 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 750 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 997 et 3 300 €/m².

50 % des transactions se situent entre 997 et 3 300 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 448 €/m² (189 ventes). Fourchette : entre 1 037 et 1 732 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.52 %
Taux communal TF bâtie
3.41 %
Taux TF non bâtie
CC du Val de Sarthe
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (4.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (3.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MEZERAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à MEZERAY est de 2 750 € pour un appartement et de 1 448 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MEZERAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MEZERAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MEZERAY ?
194 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MEZERAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MEZERAY ?
Les prix des appartements varient entre 997 et 3 300 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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