Prix immobilier à Meudon
92190 · Hauts-de-Seine (92) · 2 883 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Meudon
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 250 € | 155 | 9 036 € | 29 |
| 2024 | 5 835 € | 349 | 8 329 € | 52 |
| 2023 | 5 666 € | 446 | 9 050 € | 83 |
| 2022 | 6 042 € | 572 | 9 017 € | 93 |
| 2021 | 6 388 € | 605 | 9 109 € | 109 |
| 2020 | 5 940 € | 334 | 9 920 € | 56 |
Cadre de vie
Meudon s'étend sur 9.9 km² avec une densité de 4 660 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Meudon
Meudon, ville prisée des Hauts-de-Seine avec ses 46 334 habitants et une densité de 4660 hab/km², offre un cadre de vie appréciable, renforcé par une offre éducative complète allant de la maternelle au lycée (15 maternelles, 13 élémentaires, 7 collèges, 6 lycées). Le marché immobilier y est dynamique, bien que présentant des nuances selon le type de bien. Le prix médian global des appartements s'établit à 5953€/m², tandis que celui des maisons atteint 9077€/m², témoignant d'une prime significative pour l'acquisition d'une maison individuelle.
L'analyse des tendances révèle une certaine volatilité. Pour les appartements, après un pic en 2021 (6388€/m²), les prix ont connu une correction notable en 2023 (5666€/m²), avant de montrer un léger rebond en 2024 (5835€/m²). Cependant, les données préliminaires de 2025 (5250€/m²) suggèrent une nouvelle phase de stabilisation, voire de légère érosion, avec une baisse des volumes de ventes. Du côté des maisons, le marché est plus stable, oscillant autour des 9000€/m² sur les dernières années, malgré un fléchissement en 2024 (8329€/m²). Les volumes de transactions pour les maisons sont par nature plus faibles, ce qui peut amplifier les variations statistiques annuelles. Ces dynamiques invitent à une analyse fine des opportunités, Meudon restant une valeur sûre de la première couronne parisienne.
Le marché immobilier à Meudon (92190), dans les Hauts-de-Seine, a enregistré 2 883 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 5 953 €/m² sur 2 461 ventes. Les prix varient entre 3 869 et 7 014 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 869 et 7 014 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 5 940 à 5 250 €/m², soit -12%.
Maisons
Prix médian : 9 077 €/m² (422 ventes). Fourchette : entre 7 490 et 11 149 €/m².
Tendance longue : -9% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.