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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MESSERY (74)

74140 · Haute-Savoie (74) · 357 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MESSERY

⬡

Appartements

-8%
2024→2025
4 971 €/m²
142 ventes
4 286 — 5 771 €/m²
⬢

Maisons

+17%
2024→2025
4 882 €/m²
215 ventes
4 061 — 6 410 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+7.8% sur 6 ans
4 035 4 559 5 083 5 606 6 130 4 734 2020 5 071 2021 4 780 2022 4 483 2023 5 573 2024 5 103 2025 +7.1% -5.7% -6.2% +24.3% -8.4%

Évolution — Maisons

+28.9% sur 6 ans
3 744 4 283 4 822 5 361 5 900 4 160 2020 4 829 2021 4 618 2022 5 168 2023 4 600 2024 5 364 2025 +16.1% -4.4% +11.9% -11.0% +16.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 103 € 21 5 364 € 50
2024 5 573 € 9 4 600 € 25
2023 4 483 € 13 5 168 € 26
2022 4 780 € 46 4 618 € 46
2021 5 071 € 37 4 829 € 47
2020 4 734 € 16 4 160 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Serge Bel
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 474
Habitants
269
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
44 650 €
par an
25% gagnent moins de 27 330 € | 25% gagnent plus de 67 750 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.8%
92 sur 1 349
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
34
en 2024
6
en 2023
↗️ +467% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MESSERY
92.6%
des locaux
1 491 locaux raccordables sur 1 611
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MESSERY
0.6 km
d'aménagements

MESSERY s'étend sur 9.2 km² avec une densité de 269 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MESSERY

Le marché immobilier à MESSERY (74140), en Haute-Savoie, a enregistré 357 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 971 €/m² sur 142 ventes. Les prix varient entre 4 286 et 5 771 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 286 et 5 771 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 734 à 5 103 €/m², soit +8%.

Maisons

Prix médian : 4 882 €/m² (215 ventes). Fourchette : entre 4 061 et 6 410 €/m².

Tendance longue : +29% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

24,7 €/m²/mois
Fourchette : 18,7 — 32,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

21,3 €/m²/mois
Fourchette : 15,8 — 28,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.53 %
Taux communal TF bâtie
3 %
Taux TF non bâtie
CA Thonon Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 24 (10.1 ‰)
Cambriolages de logement 14 (11.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 13 (5.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (4.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MESSERY en 2026 ?
Le prix médian au m² à MESSERY est de 4 971 € pour un appartement et de 4 882 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MESSERY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 734 à 5 103 €/m², soit une hausse de 8%.
Combien de ventes immobilières à MESSERY ?
357 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MESSERY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MESSERY ?
Les prix des appartements varient entre 4 286 et 5 771 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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