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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MESSEIX (63)

63750 · Puy-de-Dôme (63) · 160 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MESSEIX

⬡

Appartements

+6%
2024→2025
1 321 €/m²
19 ventes
1 132 — 1 625 €/m²
⬢

Maisons

-31%
2024→2025
750 €/m²
141 ventes
498 — 1 194 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+34.1% sur 6 ans
574 821 1 069 1 316 1 563 1 045 2020 1 421 2021 638 2022 1 321 2023 1 401 2024 +36.0% -55.1% +107.1% +6.1%

Évolution — Maisons

+1.1% sur 6 ans
482 693 904 1 115 1 326 817 2020 732 2021 536 2022 864 2023 1 205 2024 826 2025 -10.4% -26.8% +61.2% +39.5% -31.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 401 € 2 826 € 19
2024 1 321 € 5 1 205 € 24
2023 638 € 2 864 € 22
2022 1 421 € 8 536 € 29
2021 1 045 € 2 732 € 26
2020 — — 817 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Turek
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
998
Habitants
25
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 160 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18.1%
164 sur 907
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
2
Pharmacies
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MESSEIX
97.2%
des locaux
927 locaux raccordables sur 954

MESSEIX s'étend sur 39.5 km² avec une densité de 25 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MESSEIX

Le marché immobilier à MESSEIX (63750), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 160 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 321 €/m² sur 19 ventes. Les prix varient entre 1 132 et 1 625 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 132 et 1 625 €/m².

Maisons

Prix médian : 750 €/m² (141 ventes). Fourchette : entre 498 et 1 194 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
14,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

64.52 %
Taux communal TF bâtie
7.9 %
Taux TF non bâtie
CC Chavanon Combrailles et Volcans
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissement minierInondationAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Feu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MESSEIX en 2026 ?
Le prix médian au m² à MESSEIX est de 1 321 € pour un appartement et de 750 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MESSEIX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MESSEIX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MESSEIX ?
160 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MESSEIX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MESSEIX ?
Les prix des appartements varient entre 1 132 et 1 625 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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