Prix immobilier à Messeix

63750 · Puy-de-Dôme (63) · 144 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Messeix

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Appartements

+6%

2024→2025

1 317 €/m²

18 ventes

1 077 — 1 625 €/m²

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Maisons

-53%

2024→2025

747 €/m²

126 ventes

499 — 1 194 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 401 €	1	570 €	4
2024	1 321 €	5	1 205 €	24
2023	638 €	2	864 €	22
2022	1 421 €	8	536 €	29
2021	1 045 €	2	732 €	26
2020	—	—	817 €	21

Cadre de vie

998

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Messeix s'étend sur 39.5 km² avec une densité de 25 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Messeix

Le marché immobilier à Messeix (63750), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 144 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 317 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 1 077 et 1 625 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 077 et 1 625 €/m².

Maisons

Prix médian : 747 €/m² (126 ventes). Fourchette : entre 499 et 1 194 €/m².

Tendance longue : -30% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,2 €/m²/mois

Fourchette : 5,7 — 9,1 €/m²

Rendement brut estimé

6,6 %

🏠

Maison

8,8 €/m²/mois

Fourchette : 6,7 — 11,7 €/m²

Rendement brut estimé

14,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

64.52 %

Taux communal TF bâtie

7.9 %

Taux TF non bâtie

CC Chavanon Combrailles et Volcans

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissement minierInondationAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Feu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Messeix en 2026 ?

Le prix médian au m² à Messeix est de 1 317 € pour un appartement et de 747 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Messeix ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Messeix année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à Messeix ?

144 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Messeix entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Messeix ?

Les prix des appartements varient entre 1 077 et 1 625 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Puy-de-Dôme (63)

Clermont-Ferrand 2 277 €/m² Chamalières 2 447 €/m² Thiers 1 305 €/m² Riom 2 304 €/m² Issoire 1 905 €/m² Cournon-d'Auvergne 2 220 €/m² Châtel-Guyon 2 726 €/m² Ambert 1 762 €/m² Beaumont 2 245 €/m² La Bourboule 2 010 €/m² Pont-du-Château 3 145 €/m² Aubière 2 789 €/m²

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