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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Meslay-du-Maine (53)

53170 · Mayenne (53) · 307 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Meslay-du-Maine

⬡

Appartements

-88%
2024→2025
2 694 €/m²
66 ventes
1 223 — 4 581 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
1 566 €/m²
241 ventes
1 241 — 1 836 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-72.8% sur 6 ans
707 2 356 4 006 5 655 7 305 2 885 2020 3 914 2021 1 909 2022 1 212 2023 6 641 2024 785 2025 +35.7% -51.2% -36.5% +447.9% -88.2%

Évolution — Maisons

+1.4% sur 6 ans
1 375 1 490 1 604 1 718 1 833 1 534 2020 1 528 2021 1 666 2022 1 638 2023 1 606 2024 1 555 2025 -0.4% +9.0% -1.7% -2.0% -3.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 785 € 5 1 555 € 50
2024 6 641 € 4 1 606 € 28
2023 1 212 € 5 1 638 € 30
2022 1 909 € 15 1 666 € 46
2021 3 914 € 30 1 528 € 61
2020 2 885 € 7 1 534 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Boulay
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 779
Habitants
113
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 900 €
par an
25% gagnent moins de 17 110 € | 25% gagnent plus de 25 690 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.9%
193 sur 1 391
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
33
en 2023
↘️ -70% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Meslay-du-Maine
96.9%
des locaux
1 735 locaux raccordables sur 1 791
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Meslay-du-Maine
1.4 km
d'aménagements

Meslay-du-Maine s'étend sur 24.5 km² avec une densité de 113 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Meslay-du-Maine

Le marché immobilier à Meslay-du-Maine (53170), en Mayenne, a enregistré 307 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 694 €/m² sur 66 ventes. Les prix varient entre 1 223 et 4 581 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 223 et 4 581 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 885 à 785 €/m², soit -73%.

Maisons

Prix médian : 1 566 €/m² (241 ventes). Fourchette : entre 1 241 et 1 836 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,4 %
🏠

Maison

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 9,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.62 %
Taux communal TF bâtie
2.22 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Meslay-Grez
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 64 (23.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 20 (7.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (5.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 12 (4.3 ‰)
Usage de stupéfiants 5 (1.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Meslay-du-Maine en 2026 ?
Le prix médian au m² à Meslay-du-Maine est de 2 694 € pour un appartement et de 1 566 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Meslay-du-Maine ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 885 à 785 €/m², soit une baisse de 73%.
Combien de ventes immobilières à Meslay-du-Maine ?
307 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Meslay-du-Maine entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Meslay-du-Maine ?
Les prix des appartements varient entre 1 223 et 4 581 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Mayenne (53)

Laval 2 342 €/m² Château-Gontier-sur-Mayenne 2 518 €/m² Mayenne 2 344 €/m² Évron 2 841 €/m² Ernée 3 137 €/m² Saint-Berthevin 2 340 €/m² Craon 2 591 €/m² Bonchamp-lès-Laval 5 094 €/m² Changé 3 433 €/m² Montsûrs 2 367 €/m² Pré-en-Pail-Saint-Samson 1 500 €/m² Gorron 1 876 €/m²

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