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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MERLAUT (51)

51300 · Marne (51) · 16 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MERLAUT

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Maisons

+141%
2024→2025
1 061 €/m²
16 ventes
838 — 1 577 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-47.2% sur 6 ans
377 809 1 241 1 673 2 105 1 914 2020 1 317 2021 1 238 2022 1 160 2023 419 2024 1 011 2025 -31.2% -6.0% -6.3% -63.9% +141.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 011 € 4
2024 — — 419 € 2
2023 — — 1 160 € 1
2022 — — 1 238 € 3
2021 — — 1 317 € 4
2020 — — 1 914 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Henry Noël Champenois
Mandat depuis 2020
275
Habitants
53
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 620 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MERLAUT
100%
des locaux
132 locaux raccordables sur 132

MERLAUT s'étend sur 5.2 km² avec une densité de 53 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MERLAUT

Le marché immobilier à MERLAUT (51300), en Marne, a enregistré 16 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 061 €/m² (16 ventes). Fourchette : entre 838 et 1 577 €/m².

Tendance longue : -47% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 10,6 €/m²
🏠

Maison

6,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 8,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

7.59 %
Taux communal TF bâtie
10.99 %
Taux TF non bâtie
CC Côtes de Champagne et Val de Saulx
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainRupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MERLAUT en 2026 ?
Le prix médian au m² à MERLAUT est de 1 061 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MERLAUT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MERLAUT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MERLAUT ?
16 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MERLAUT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MERLAUT ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Marne (51)

REIMS 2 898 €/m² CHALONS EN CHAMPAGNE 1 632 €/m² EPERNAY 1 919 €/m² VITRY LE FRANCOIS 1 284 €/m² BEZANNES 3 706 €/m² TINQUEUX 2 302 €/m² CORMONTREUIL 3 353 €/m² BETHENY 2 241 €/m² SEZANNE 2 072 €/m² SAINTE MENEHOULD 2 553 €/m² AY-CHAMPAGNE 2 095 €/m² FISMES 2 126 €/m²

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