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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MERINCHAL (23)

23420 · Creuse (23) · 96 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MERINCHAL

⬡

Appartements

400 €/m²
5 ventes
333 — 1 105 €/m²
⬢

Maisons

-43%
2024→2025
744 €/m²
91 ventes
500 — 1 071 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-63.8% sur 6 ans
360 574 788 1 002 1 216 1 105 2020 400 2021 -63.8%

Évolution — Maisons

-15.9% sur 6 ans
509 757 1 005 1 253 1 502 672 2020 727 2021 822 2022 1 365 2023 994 2024 565 2025 +8.2% +13.1% +66.1% -27.2% -43.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 565 € 17
2024 — — 994 € 16
2023 400 € 3 1 365 € 5
2022 — — 822 € 21
2021 1 105 € 2 727 € 27
2020 — — 672 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie-Françoise Ventenat
Mandat depuis 2020
654
Habitants
15
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 110 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18.3%
101 sur 551
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MERINCHAL
100%
des locaux
699 locaux raccordables sur 699
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MERINCHAL
1.4 km
d'aménagements

MERINCHAL s'étend sur 45.0 km² avec une densité de 15 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MERINCHAL

Le marché immobilier à MERINCHAL (23420), en Creuse, a enregistré 96 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 400 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 333 et 1 105 €/m².

50 % des transactions se situent entre 333 et 1 105 €/m².

Maisons

Prix médian : 744 €/m² (91 ventes). Fourchette : entre 500 et 1 071 €/m².

Tendance longue : -16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
22,5 %
🏠

Maison

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 4,7 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
10,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.62 %
Taux communal TF bâtie
4.31 %
Taux TF non bâtie
CC Marche et Combraille en Aquitaine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadon
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MERINCHAL en 2026 ?
Le prix médian au m² à MERINCHAL est de 400 € pour un appartement et de 744 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MERINCHAL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MERINCHAL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MERINCHAL ?
96 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MERINCHAL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MERINCHAL ?
Les prix des appartements varient entre 333 et 1 105 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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