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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Mérignac (16)

16200 · Charente (16) · 83 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Mérignac

⬢

Maisons

-26%
2024→2025
1 583 €/m²
83 ventes
938 — 2 116 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+5.3% sur 6 ans
1 084 1 375 1 665 1 956 2 247 1 293 2020 1 223 2021 2 043 2022 1 204 2023 1 835 2024 1 361 2025 -5.4% +67.0% -41.1% +52.4% -25.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 361 € 22
2024 — — 1 835 € 10
2023 — — 1 204 € 13
2022 — — 2 043 € 20
2021 — — 1 223 € 13
2020 — — 1 293 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Christophe Cor
Mandat depuis 2020
805
Habitants
43
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 040 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Mérignac
99.8%
des locaux
492 locaux raccordables sur 493

Mérignac s'étend sur 18.7 km² avec une densité de 43 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Mérignac

Le marché immobilier à Mérignac (16200), en Charente, a enregistré 83 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 583 €/m² (83 ventes). Fourchette : entre 938 et 2 116 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 14,4 €/m²
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.73 %
Taux communal TF bâtie
3.1 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Cognac
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mérignac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Mérignac est de 1 583 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Mérignac ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Mérignac année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Mérignac ?
83 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Mérignac entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Mérignac ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Charente (16)

Angoulême 2 089 €/m² Cognac 2 509 €/m² Ruffec 2 615 €/m² Ruelle-sur-Touvre 2 941 €/m² La Couronne 5 667 €/m² Gond-Pontouvre 1 667 €/m² Soyaux 1 463 €/m² Saint-Yrieix-sur-Charente 5 196 €/m² Jarnac 2 989 €/m² L'Isle-d'Espagnac 1 657 €/m² La Rochefoucauld-en-Angoumois 2 530 €/m² Barbezieux-Saint-Hilaire 3 662 €/m²

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