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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MERCUS-GARRABET (09)

09400 · Ariège (09) · 108 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MERCUS-GARRABET

⬡

Appartements

-21%
2024→2025
1 317 €/m²
6 ventes
939 — 2 594 €/m²
⬢

Maisons

-18%
2024→2025
1 372 €/m²
102 ventes
967 — 1 817 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+79.3% sur 6 ans
993 1 432 1 871 2 311 2 750 1 103 2020 2 500 2021 1 978 2022 +126.7% -20.9%

Évolution — Maisons

+22.4% sur 6 ans
923 1 115 1 307 1 499 1 691 1 026 2020 1 470 2021 1 086 2022 1 532 2023 1 537 2024 1 256 2025 +43.3% -26.1% +41.1% +0.3% -18.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 978 € 2 1 256 € 18
2024 2 500 € 1 1 537 € 16
2023 — — 1 532 € 22
2022 — — 1 086 € 19
2021 1 103 € 3 1 470 € 21
2020 — — 1 026 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patricia Testa
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 238
Habitants
82
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 170 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.1%
64 sur 701
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
6
en 2023
↗️ +67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MERCUS-GARRABET
98.9%
des locaux
841 locaux raccordables sur 850
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MERCUS-GARRABET
2.9 km
d'aménagements

MERCUS-GARRABET s'étend sur 15.1 km² avec une densité de 82 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MERCUS-GARRABET

Le marché immobilier à MERCUS-GARRABET (09400), dans l'Ariège, a enregistré 108 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 317 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 939 et 2 594 €/m².

50 % des transactions se situent entre 939 et 2 594 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 372 €/m² (102 ventes). Fourchette : entre 967 et 1 817 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
8,1 %
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

91.23 %
Taux communal TF bâtie
6.64 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Tarascon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 7 (5.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationAvalancheNeige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MERCUS-GARRABET en 2026 ?
Le prix médian au m² à MERCUS-GARRABET est de 1 317 € pour un appartement et de 1 372 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MERCUS-GARRABET ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MERCUS-GARRABET année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MERCUS-GARRABET ?
108 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MERCUS-GARRABET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MERCUS-GARRABET ?
Les prix des appartements varient entre 939 et 2 594 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PAMIERS 1 833 €/m² FOIX 1 793 €/m² SAINT-GIRONS 1 582 €/m² LAVELANET 1 930 €/m² AX-LES-THERMES 2 524 €/m² MAZERES 1 569 €/m² MIREPOIX 2 526 €/m² SAVERDUN 1 667 €/m² VARILHES 2 856 €/m² TARASCON-SUR-ARIEGE 3 057 €/m² USTOU 1 506 €/m² LEZAT-SUR-LEZE 2 762 €/m²

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