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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MERAS (09)

09350 · Ariège (09) · 11 transactions · 2021–2025

Prix au m² à MERAS

⬢

Maisons

-54%
2024→2025
1 362 €/m²
11 ventes
1 250 — 2 267 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-44.3% sur 5 ans
569 1 180 1 791 2 403 3 014 2 245 2021 632 2022 2 267 2023 2 740 2024 1 250 2025 -71.8% +258.7% +20.9% -54.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 250 € 2
2024 — — 2 740 € 1
2023 — — 2 267 € 1
2022 — — 632 € 2
2021 — — 2 245 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Lyliane Descuns
Mandat depuis 2020
94
Habitants
25
hab/km²
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MERAS
100%
des locaux
57 locaux raccordables sur 57

MERAS s'étend sur 3.7 km² avec une densité de 25 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MERAS

Le marché immobilier à MERAS (09350), dans l'Ariège, a enregistré 11 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 362 €/m² (11 ventes). Fourchette : entre 1 250 et 2 267 €/m².

Tendance longue : -44% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 14,0 €/m²
🏠

Maison

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

29.21 %
Taux communal TF bâtie
45.3 %
Taux TF non bâtie
CC Arize Lèze
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Neige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MERAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MERAS est de 1 362 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MERAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MERAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MERAS ?
11 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MERAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MERAS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PAMIERS 1 833 €/m² FOIX 1 793 €/m² SAINT-GIRONS 1 582 €/m² LAVELANET 1 930 €/m² AX-LES-THERMES 2 524 €/m² MAZERES 1 569 €/m² MIREPOIX 2 526 €/m² SAVERDUN 1 667 €/m² VARILHES 2 856 €/m² TARASCON-SUR-ARIEGE 3 057 €/m² USTOU 1 506 €/m² LEZAT-SUR-LEZE 2 762 €/m²

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