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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MENETROL (63)

63200 · Puy-de-Dôme (63) · 102 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MENETROL

⬡

Appartements

5 143 €/m²
13 ventes
2 665 — 8 768 €/m²
⬢

Maisons

+66%
2024→2025
2 234 €/m²
89 ventes
1 664 — 2 728 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+76.8% sur 6 ans
3 600 4 645 5 689 6 734 7 778 4 000 2020 7 071 2021 +76.8%

Évolution — Maisons

+3.5% sur 6 ans
1 311 1 650 1 988 2 326 2 664 2 341 2020 1 978 2021 2 152 2022 2 212 2023 1 457 2024 2 422 2025 -15.5% +8.8% +2.8% -34.1% +66.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 422 € 23
2024 — — 1 457 € 11
2023 — — 2 212 € 10
2022 7 071 € 6 2 152 € 15
2021 — — 1 978 € 12
2020 4 000 € 7 2 341 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jérôme De Abreu
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 640
Habitants
179
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 140 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.9%
42 sur 712
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
15
en 2023
↘️ -80% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MENETROL
94.8%
des locaux
886 locaux raccordables sur 935
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MENETROL
4.5 km
d'aménagements

MENETROL s'étend sur 9.2 km² avec une densité de 179 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MENETROL

Le marché immobilier à MENETROL (63200), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 102 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 143 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 2 665 et 8 768 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 665 et 8 768 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 234 €/m² (89 ventes). Fourchette : entre 1 664 et 2 728 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,9 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
2,7 %
🏠

Maison

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

92.68 %
Taux communal TF bâtie
3.92 %
Taux TF non bâtie
CA Riom Limagne et Volcans
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 21 (12.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 17 (10.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (4.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissement minierAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôtsTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MENETROL en 2026 ?
Le prix médian au m² à MENETROL est de 5 143 € pour un appartement et de 2 234 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MENETROL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MENETROL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MENETROL ?
102 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MENETROL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MENETROL ?
Les prix des appartements varient entre 2 665 et 8 768 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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