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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MENET (15)

15400 · Cantal (15) · 90 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MENET

⬡

Appartements

1 929 €/m²
16 ventes
1 052 — 2 057 €/m²
⬢

Maisons

+57%
2024→2025
1 054 €/m²
74 ventes
738 — 1 626 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+121.5% sur 6 ans
310 798 1 286 1 774 2 263 344 2020 1 800 2021 2 057 2022 762 2023 +423.3% +14.3% -63.0%

Évolution — Maisons

+9.4% sur 6 ans
770 948 1 125 1 302 1 480 1 229 2020 928 2021 1 052 2022 920 2023 856 2024 1 345 2025 -24.5% +13.4% -12.5% -7.0% +57.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 345 € 22
2024 762 € 2 856 € 8
2023 2 057 € 5 920 € 9
2022 — — 1 052 € 8
2021 1 800 € 7 928 € 21
2020 344 € 2 1 229 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Louis Marandon
Mandat depuis 2020
521
Habitants
19
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 050 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.8%
58 sur 453
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
1
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MENET
94.3%
des locaux
444 locaux raccordables sur 471

MENET s'étend sur 27.5 km² avec une densité de 19 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MENET

Le marché immobilier à MENET (15400), dans le Cantal, a enregistré 90 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 929 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 1 052 et 2 057 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 052 et 2 057 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 054 €/m² (74 ventes). Fourchette : entre 738 et 1 626 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,1 — 8,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

82.62 %
Taux communal TF bâtie
7.27 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Gentiane
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesRadon
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MENET en 2026 ?
Le prix médian au m² à MENET est de 1 929 € pour un appartement et de 1 054 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MENET ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MENET année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MENET ?
90 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MENET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MENET ?
Les prix des appartements varient entre 1 052 et 2 057 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Cantal (15)

AURILLAC 1 449 €/m² SAINT FLOUR 1 681 €/m² ARPAJON-SUR-CERE 1 528 €/m² MAURIAC 1 304 €/m² YTRAC 3 191 €/m² RIOM-ES-MONTAGNES 1 093 €/m² LAVEISSIERE 2 627 €/m² MURAT 1 893 €/m² MAURS 1 875 €/m² VIC-SUR-CERE 1 241 €/m² PLEAUX 1 308 €/m² JUSSAC 1 410 €/m²

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