Prix immobilier au m² à MENAT (63)

63560 · Puy-de-Dôme (63) · 106 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MENAT

⬡

Appartements

-51%

2024→2025

1 009 €/m²

12 ventes

472 — 1 737 €/m²

⬢

Maisons

-46%

2024→2025

1 007 €/m²

94 ventes

604 — 1 544 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-36.7% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-41.8% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à MENAT

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 009 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	560 €	2	631 €	14
2024	1 148 €	4	1 162 €	10
2023	442 €	1	743 €	12
2022	1 737 €	2	1 026 €	24
2021	885 €	3	733 €	21
2020	—	—	1 085 €	13

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean-Yves Arnaud

Mandat depuis 2020

547

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 210 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

18%

79 sur 438

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

💊

Pharmacies

🔴

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MENAT

22.1%

des locaux

102 locaux raccordables sur 460

MENAT s'étend sur 20.5 km² avec une densité de 27 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MENAT

Le marché immobilier à MENAT (63560), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 106 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 009 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 472 et 1 737 €/m².

50 % des transactions se situent entre 472 et 1 737 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 007 €/m² (94 ventes). Fourchette : entre 604 et 1 544 €/m².

Tendance longue : -42% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,6 €/m²/mois

Fourchette : 5,8 — 9,9 €/m²

Rendement brut estimé

8,0 %

🏠

Maison

7,5 €/m²/mois

Fourchette : 5,6 — 10,0 €/m²

Rendement brut estimé

8,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

79.54 %

Taux communal TF bâtie

2.78 %

Taux TF non bâtie

CC du Pays de Saint-Eloy

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôtsTassements différentielsEboulement ou chutes de pierres et de blocs

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MENAT en 2026 ?

Le prix médian au m² à MENAT est de 1 009 € pour un appartement et de 1 007 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à MENAT ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MENAT année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à MENAT ?

106 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MENAT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MENAT ?

Les prix des appartements varient entre 472 et 1 737 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Puy-de-Dôme (63)

CLERMONT FERRAND 2 273 €/m² CHAMALIERES 2 439 €/m² RIOM 2 339 €/m² THIERS 1 310 €/m² ISSOIRE 1 930 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 205 €/m² CHATELGUYON 2 726 €/m² BEAUMONT 2 262 €/m² AMBERT 1 829 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 946 €/m² AUBIERE 2 740 €/m² LA BOURBOULE 2 017 €/m²

Toutes les communes du Puy-de-Dôme →

Prix immobilier au m² à MENAT (63)

Prix au m² à MENAT

Appartements

Maisons

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Dernières transactions

Estimez votre bien à MENAT

Carte

Détail par année

Cadre de vie

Analyse du marché immobilier à MENAT

Appartements

Maisons

Loyers et rendement locatif

Appartement

Maison

Taxe foncière

Sécurité

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Questions fréquentes

Autres villes · Puy-de-Dôme (63)

Rapport immobilier gratuit