Prix immobilier au m² à Menat (63)

63560 · Puy-de-Dôme (63) · 102 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Menat

⬡

Appartements

-51%

2024→2025

1 133 €/m²

11 ventes

442 — 1 737 €/m²

⬢

Maisons

-43%

2024→2025

1 014 €/m²

91 ventes

614 — 1 540 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-36.7% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-39.4% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	560 €	1	657 €	11
2024	1 148 €	4	1 162 €	10
2023	442 €	1	743 €	12
2022	1 737 €	2	1 026 €	24
2021	885 €	3	733 €	21
2020	—	—	1 085 €	13

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean-Yves Arnaud

Mandat depuis 2020

547

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 210 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

18%

79 sur 438

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

💊

Pharmacies

🔴

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Menat

22.1%

des locaux

102 locaux raccordables sur 460

Menat s'étend sur 20.5 km² avec une densité de 27 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Menat

Le marché immobilier à Menat (63560), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 102 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 133 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 442 et 1 737 €/m².

50 % des transactions se situent entre 442 et 1 737 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 014 €/m² (91 ventes). Fourchette : entre 614 et 1 540 €/m².

Tendance longue : -39% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,6 €/m²/mois

Fourchette : 5,8 — 9,9 €/m²

Rendement brut estimé

8,0 %

🏠

Maison

7,5 €/m²/mois

Fourchette : 5,6 — 10,0 €/m²

Rendement brut estimé

8,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

79.54 %

Taux communal TF bâtie

2.78 %

Taux TF non bâtie

CC du Pays de Saint-Eloy

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôtsTassements différentielsEboulement ou chutes de pierres et de blocs

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Menat en 2026 ?

Le prix médian au m² à Menat est de 1 133 € pour un appartement et de 1 014 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Menat ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Menat année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à Menat ?

102 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Menat entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Menat ?

Les prix des appartements varient entre 442 et 1 737 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Clermont-Ferrand 2 273 €/m² Chamalières 2 446 €/m² Riom 2 319 €/m² Thiers 1 299 €/m² Issoire 1 928 €/m² Cournon-d'Auvergne 2 204 €/m² Châtel-Guyon 2 710 €/m² Ambert 1 882 €/m² Beaumont 2 279 €/m² Pont-du-Château 2 905 €/m² Aubière 2 837 €/m² La Bourboule 2 016 €/m²

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