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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Melleray (72)

72320 · Sarthe (72) · 74 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Melleray

⬢

Maisons

+40%
2024→2025
969 €/m²
74 ventes
787 — 1 274 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+161.0% sur 6 ans
383 635 886 1 137 1 388 426 2020 1 032 2021 969 2022 1 262 2023 795 2024 1 112 2025 +142.3% -6.1% +30.2% -37.0% +39.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 112 € 9
2024 — — 795 € 12
2023 — — 1 262 € 12
2022 — — 969 € 22
2021 — — 1 032 € 12
2020 — — 426 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Torche
Mandat depuis 2020
454
Habitants
18
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 350 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Melleray
98.3%
des locaux
339 locaux raccordables sur 345

Melleray s'étend sur 25.9 km² avec une densité de 18 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Melleray

Le marché immobilier à Melleray (72320), en Sarthe, a enregistré 74 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 969 €/m² (74 ventes). Fourchette : entre 787 et 1 274 €/m².

Tendance longue : +161% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,1 €/m²
🏠

Maison

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 8,7 €/m²
Rendement brut estimé
8,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.82 %
Taux communal TF bâtie
4.32 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de l'Huisne Sarthoise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Melleray en 2026 ?
Le prix médian au m² à Melleray est de 969 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Melleray ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Melleray année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Melleray ?
74 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Melleray entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Melleray ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Sarthe (72)

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