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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Maxilly-sur-Léman (74)

74500 · Haute-Savoie (74) · 195 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Maxilly-sur-Léman

⬡

Appartements

+7%
2024→2025
4 724 €/m²
104 ventes
3 466 — 5 815 €/m²
⬢

Maisons

+10%
2024→2025
4 699 €/m²
91 ventes
3 789 — 5 729 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+3.9% sur 6 ans
3 133 3 793 4 452 5 112 5 772 4 859 2020 3 481 2021 4 973 2022 5 247 2023 4 730 2024 5 049 2025 -28.4% +42.9% +5.5% -9.9% +6.7%

Évolution — Maisons

+23.1% sur 6 ans
3 598 4 230 4 863 5 495 6 127 4 116 2020 3 998 2021 4 622 2022 5 570 2023 4 614 2024 5 065 2025 -2.9% +15.6% +20.5% -17.2% +9.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 049 € 16 5 065 € 11
2024 4 730 € 24 4 614 € 16
2023 5 247 € 18 5 570 € 10
2022 4 973 € 16 4 622 € 22
2021 3 481 € 18 3 998 € 22
2020 4 859 € 12 4 116 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Daniel Magnin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 528
Habitants
374
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
34 950 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.8%
87 sur 890
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
21
en 2023
↘️ -90% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Maxilly-sur-Léman
89.1%
des locaux
935 locaux raccordables sur 1 049

Maxilly-sur-Léman s'étend sur 4.1 km² avec une densité de 374 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Maxilly-sur-Léman

Le marché immobilier à Maxilly-sur-Léman (74500), en Haute-Savoie, a enregistré 195 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 724 €/m² sur 104 ventes. Les prix varient entre 3 466 et 5 815 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 466 et 5 815 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 859 à 5 049 €/m², soit +4%.

Maisons

Prix médian : 4 699 €/m² (91 ventes). Fourchette : entre 3 789 et 5 729 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

19,4 €/m²/mois
Fourchette : 14,4 — 26,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %
🏠

Maison

16,4 €/m²/mois
Fourchette : 11,9 — 22,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.55 %
Taux communal TF bâtie
12.98 %
Taux TF non bâtie
CC Pays d'Evian Vallée d'Abondance
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (4.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Maxilly-sur-Léman en 2026 ?
Le prix médian au m² à Maxilly-sur-Léman est de 4 724 € pour un appartement et de 4 699 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Maxilly-sur-Léman ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 859 à 5 049 €/m², soit une hausse de 4%.
Combien de ventes immobilières à Maxilly-sur-Léman ?
195 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Maxilly-sur-Léman entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Maxilly-sur-Léman ?
Les prix des appartements varient entre 3 466 et 5 815 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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