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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MASSAT (09)

09320 · Ariège (09) · 202 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MASSAT

⬡

Appartements

-78%
2024→2025
1 911 €/m²
28 ventes
718 — 3 556 €/m²
⬢

Maisons

-17%
2024→2025
1 412 €/m²
174 ventes
856 — 2 175 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+211.5% sur 6 ans
643 3 314 5 986 8 658 11 330 714 2020 1 119 2021 2 590 2022 1 667 2023 10 300 2024 2 224 2025 +56.7% +131.5% -35.6% +517.9% -78.4%

Évolution — Maisons

+62.3% sur 6 ans
783 1 057 1 330 1 604 1 878 870 2020 1 133 2021 1 647 2022 1 581 2023 1 707 2024 1 412 2025 +30.2% +45.4% -4.0% +8.0% -17.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 224 € 4 1 412 € 49
2024 10 300 € 3 1 707 € 22
2023 1 667 € 5 1 581 € 26
2022 2 590 € 5 1 647 € 27
2021 1 119 € 8 1 133 € 39
2020 714 € 3 870 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Denis Leblon
Mandat depuis 2025
749
Habitants
17
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
14 390 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17%
183 sur 1 075
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MASSAT
83.6%
des locaux
931 locaux raccordables sur 1 114

MASSAT s'étend sur 45.1 km² avec une densité de 17 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MASSAT

Le marché immobilier à MASSAT (09320), dans l'Ariège, a enregistré 202 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 911 €/m² sur 28 ventes. Les prix varient entre 718 et 3 556 €/m².

50 % des transactions se situent entre 718 et 3 556 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 714 à 2 224 €/m², soit +211%.

Maisons

Prix médian : 1 412 €/m² (174 ventes). Fourchette : entre 856 et 2 175 €/m².

Tendance longue : +62% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

78.92 %
Taux communal TF bâtie
93.93 %
Taux TF non bâtie
CC Couserans-Pyrénées
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 14 (18.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationAvalancheNeige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MASSAT en 2026 ?
Le prix médian au m² à MASSAT est de 1 911 € pour un appartement et de 1 412 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MASSAT ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 714 à 2 224 €/m², soit une hausse de 211%.
Combien de ventes immobilières à MASSAT ?
202 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MASSAT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MASSAT ?
Les prix des appartements varient entre 718 et 3 556 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PAMIERS 1 833 €/m² FOIX 1 793 €/m² SAINT-GIRONS 1 582 €/m² LAVELANET 1 930 €/m² AX-LES-THERMES 2 524 €/m² MAZERES 1 569 €/m² MIREPOIX 2 526 €/m² SAVERDUN 1 667 €/m² VARILHES 2 856 €/m² TARASCON-SUR-ARIEGE 3 057 €/m² USTOU 1 506 €/m² LEZAT-SUR-LEZE 2 762 €/m²

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