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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARTRES SUR MORGE (63)

63720 · Puy-de-Dôme (63) · 66 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MARTRES SUR MORGE

⬢

Maisons

-12%
2024→2025
2 205 €/m²
64 ventes
1 923 — 2 540 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+11.7% sur 6 ans
1 828 2 141 2 455 2 768 3 081 2 205 2020 2 031 2021 2 087 2022 2 429 2023 2 801 2024 2 464 2025 -7.9% +2.8% +16.4% +15.3% -12.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 464 € 8
2024 — — 2 801 € 12
2023 — — 2 429 € 10
2022 — — 2 087 € 16
2021 3 349 € 2 2 031 € 11
2020 — — 2 205 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Eugène Chassagne
Mandat depuis 2020
758
Habitants
90
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 230 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.2%
32 sur 349
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
2
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARTRES SUR MORGE
96.8%
des locaux
359 locaux raccordables sur 371

MARTRES SUR MORGE s'étend sur 8.4 km² avec une densité de 90 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARTRES SUR MORGE

Le marché immobilier à MARTRES SUR MORGE (63720), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 66 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 205 €/m² (64 ventes). Fourchette : entre 1 923 et 2 540 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,7 €/m²
🏠

Maison

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

80.47 %
Taux communal TF bâtie
3.92 %
Taux TF non bâtie
CA Riom Limagne et Volcans
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationEffet de surpressionTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARTRES SUR MORGE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARTRES SUR MORGE est de 2 205 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MARTRES SUR MORGE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MARTRES SUR MORGE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MARTRES SUR MORGE ?
66 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARTRES SUR MORGE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARTRES SUR MORGE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CLERMONT FERRAND 2 273 €/m² CHAMALIERES 2 439 €/m² RIOM 2 339 €/m² THIERS 1 310 €/m² ISSOIRE 1 930 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 205 €/m² CHATELGUYON 2 726 €/m² BEAUMONT 2 262 €/m² AMBERT 1 829 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 946 €/m² AUBIERE 2 740 €/m² LA BOURBOULE 2 017 €/m²

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