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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARSAT (63)

63200 · Puy-de-Dôme (63) · 155 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MARSAT

⬡

Appartements

2 114 €/m²
4 ventes
1 952 — 2 164 €/m²
⬢

Maisons

+32%
2024→2025
2 232 €/m²
151 ventes
1 548 — 3 134 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+13.1% sur 6 ans
1 723 1 887 2 052 2 216 2 380 1 914 2020 2 164 2021 +13.1%

Évolution — Maisons

+30.8% sur 6 ans
1 755 2 222 2 690 3 157 3 625 2 119 2020 2 046 2021 1 950 2022 3 295 2023 2 102 2024 2 771 2025 -3.4% -4.7% +69.0% -36.2% +31.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 771 € 31
2024 2 164 € 3 2 102 € 30
2023 — — 3 295 € 31
2022 — — 1 950 € 26
2021 1 914 € 1 2 046 € 20
2020 — — 2 119 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Anne-Catherine Lafarge
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 426
Habitants
344
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
31 560 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🦷
3
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
11
en 2023
↘️ -64% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARSAT
98.5%
des locaux
703 locaux raccordables sur 714

MARSAT s'étend sur 4.1 km² avec une densité de 344 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARSAT

Le marché immobilier à MARSAT (63200), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 155 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 114 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 952 et 2 164 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 952 et 2 164 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 232 €/m² (151 ventes). Fourchette : entre 1 548 et 3 134 €/m².

Tendance longue : +31% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 15,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

86.35 %
Taux communal TF bâtie
3.92 %
Taux TF non bâtie
CA Riom Limagne et Volcans
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Glissement de terrainEffet de surpressionPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôtsEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARSAT en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARSAT est de 2 114 € pour un appartement et de 2 232 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MARSAT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MARSAT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MARSAT ?
155 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARSAT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARSAT ?
Les prix des appartements varient entre 1 952 et 2 164 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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