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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARSAC-EN-LIVRADOIS (63)

63940 · Puy-de-Dôme (63) · 190 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MARSAC-EN-LIVRADOIS

⬡

Appartements

1 673 €/m²
20 ventes
969 — 3 004 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2024→2025
1 007 €/m²
170 ventes
646 — 1 412 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+96.2% sur 6 ans
729 1 383 2 037 2 690 3 344 1 476 2020 810 2021 2 589 2022 3 040 2023 2 896 2024 -45.1% +219.6% +17.4% -4.7%

Évolution — Maisons

+9.8% sur 6 ans
793 953 1 113 1 273 1 433 924 2020 881 2021 1 303 2022 986 2023 961 2024 1 015 2025 -4.7% +47.9% -24.3% -2.5% +5.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 015 € 43
2024 2 896 € 5 961 € 16
2023 3 040 € 1 986 € 30
2022 2 589 € 4 1 303 € 30
2021 810 € 4 881 € 30
2020 1 476 € 6 924 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Sauvade
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 381
Habitants
28
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 150 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.7%
156 sur 1 064
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
7
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARSAC-EN-LIVRADOIS
99.2%
des locaux
1 086 locaux raccordables sur 1 095
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MARSAC-EN-LIVRADOIS
1.4 km
d'aménagements

MARSAC-EN-LIVRADOIS s'étend sur 48.6 km² avec une densité de 28 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARSAC-EN-LIVRADOIS

Le marché immobilier à MARSAC-EN-LIVRADOIS (63940), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 190 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 673 €/m² sur 20 ventes. Les prix varient entre 969 et 3 004 €/m².

50 % des transactions se situent entre 969 et 3 004 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 007 €/m² (170 ventes). Fourchette : entre 646 et 1 412 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %
🏠

Maison

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,2 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
8,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

67.06 %
Taux communal TF bâtie
7.89 %
Taux TF non bâtie
CC Ambert Livradois Forez
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 5 (3.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (3.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARSAC-EN-LIVRADOIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARSAC-EN-LIVRADOIS est de 1 673 € pour un appartement et de 1 007 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MARSAC-EN-LIVRADOIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MARSAC-EN-LIVRADOIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MARSAC-EN-LIVRADOIS ?
190 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARSAC-EN-LIVRADOIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARSAC-EN-LIVRADOIS ?
Les prix des appartements varient entre 969 et 3 004 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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