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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARSAC (23)

23210 · Creuse (23) · 94 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MARSAC

⬡

Appartements

1 320 €/m²
5 ventes
1 078 — 1 582 €/m²
⬢

Maisons

-37%
2024→2025
896 €/m²
89 ventes
631 — 1 264 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+19.8% sur 6 ans
1 188 1 326 1 464 1 602 1 740 1 320 2020 1 582 2021 +19.8%

Évolution — Maisons

-15.9% sur 6 ans
675 842 1 009 1 175 1 342 916 2020 750 2021 1 061 2022 1 070 2023 1 220 2024 770 2025 -18.1% +41.5% +0.8% +14.0% -36.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 770 € 15
2024 — — 1 220 € 17
2023 1 582 € 2 1 070 € 12
2022 — — 1 061 € 17
2021 1 320 € 3 750 € 23
2020 — — 916 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Daniel Dumas
Mandat depuis 2020
643
Habitants
33
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 260 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14%
64 sur 456
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARSAC
98.3%
des locaux
687 locaux raccordables sur 699

MARSAC s'étend sur 19.4 km² avec une densité de 33 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARSAC

Le marché immobilier à MARSAC (23210), en Creuse, a enregistré 94 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 320 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 1 078 et 1 582 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 078 et 1 582 €/m².

Maisons

Prix médian : 896 €/m² (89 ventes). Fourchette : entre 631 et 1 264 €/m².

Tendance longue : -16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %
🏠

Maison

6,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,1 — 7,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

73.86 %
Taux communal TF bâtie
6.7 %
Taux TF non bâtie
CC de Bénévent Grand Bourg
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadon
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARSAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARSAC est de 1 320 € pour un appartement et de 896 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MARSAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MARSAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MARSAC ?
94 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARSAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARSAC ?
Les prix des appartements varient entre 1 078 et 1 582 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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