P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARSAC (16)

16570 · Charente (16) · 67 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MARSAC

⬢

Maisons

-16%
2024→2025
1 376 €/m²
67 ventes
1 150 — 1 705 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-8.4% sur 6 ans
1 064 1 245 1 426 1 607 1 788 1 291 2020 1 501 2021 1 417 2022 1 625 2023 1 413 2024 1 182 2025 +16.3% -5.6% +14.7% -13.0% -16.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à MARSAC

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 182 € 9
2024 — — 1 413 € 13
2023 — — 1 625 € 6
2022 — — 1 417 € 11
2021 — — 1 501 € 22
2020 — — 1 291 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Luc Fouchier
Mandat depuis 2020
742
Habitants
56
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 730 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
4
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARSAC
100%
des locaux
426 locaux raccordables sur 426

MARSAC s'étend sur 13.4 km² avec une densité de 56 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARSAC

Le marché immobilier à MARSAC (16570), en Charente, a enregistré 67 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 376 €/m² (67 ventes). Fourchette : entre 1 150 et 1 705 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,4 €/m²
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.1 %
Taux communal TF bâtie
5.71 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Angoulême
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARSAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARSAC est de 1 376 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MARSAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MARSAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MARSAC ?
67 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARSAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARSAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Charente (16)

ANGOULEME 2 056 €/m² COGNAC 2 380 €/m² RUFFEC 2 615 €/m² RUELLE-SUR-TOUVRE 3 139 €/m² LA COURONNE 4 857 €/m² GOND PONTOUVRE 1 670 €/m² SOYAUX 1 440 €/m² SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE 2 755 €/m² JARNAC 2 917 €/m² L'ISLE D'ESPAGNAC 1 657 €/m² LA ROCHEFOUCAULD-EN-ANGOUMOIS 2 488 €/m² BARBEZIEUX SAINT HILAIRE 3 662 €/m²

Toutes les communes de la Charente →