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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARINGUES (63)

63350 · Puy-de-Dôme (63) · 251 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MARINGUES

⬡

Appartements

1 693 €/m²
35 ventes
1 000 — 3 273 €/m²
⬢

Maisons

+22%
2024→2025
1 310 €/m²
216 ventes
804 — 1 903 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-63.3% sur 6 ans
880 1 469 2 058 2 646 3 235 2 667 2020 2 679 2021 2 941 2022 978 2023 +0.4% +9.8% -66.7%

Évolution — Maisons

+42.8% sur 6 ans
854 1 141 1 427 1 713 2 000 1 273 2020 1 300 2021 1 014 2022 949 2023 1 494 2024 1 818 2025 +2.1% -22.0% -6.4% +57.4% +21.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 818 € 41
2024 978 € 10 1 494 € 27
2023 2 941 € 11 949 € 26
2022 2 679 € 3 1 014 € 53
2021 2 667 € 11 1 300 € 40
2020 — — 1 273 € 29

Cadre de vie

🏛️
Maire
Denis Beauvais
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 141
Habitants
143
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 360 €
par an
25% gagnent moins de 16 460 € | 25% gagnent plus de 27 190 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.4%
239 sur 1 458
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
6
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARINGUES
99%
des locaux
1 701 locaux raccordables sur 1 719
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MARINGUES
2.4 km
d'aménagements

MARINGUES s'étend sur 22.0 km² avec une densité de 143 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARINGUES

Le marché immobilier à MARINGUES (63350), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 251 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 693 €/m² sur 35 ventes. Les prix varient entre 1 000 et 3 273 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 000 et 3 273 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 310 €/m² (216 ventes). Fourchette : entre 804 et 1 903 €/m².

Tendance longue : +43% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

92.93 %
Taux communal TF bâtie
4.48 %
Taux TF non bâtie
CC Plaine Limagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 27 (8.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (4.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 14 (4.5 ‰)
Vols de véhicule 14 (4.5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 7 (2.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Feu de forêtTempête et grains (vent)Glissement de terrainEffet de surpressionRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARINGUES en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARINGUES est de 1 693 € pour un appartement et de 1 310 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MARINGUES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MARINGUES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MARINGUES ?
251 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARINGUES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARINGUES ?
Les prix des appartements varient entre 1 000 et 3 273 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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