Prix immobilier à Maringues

63350 · Puy-de-Dôme (63) · 221 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Maringues

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Appartements

1 693 €/m²

35 ventes

1 000 — 3 273 €/m²

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Maisons

+36%

2024→2025

1 286 €/m²

186 ventes

761 — 1 894 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	2 025 €	11
2024	978 €	10	1 494 €	27
2023	2 941 €	11	949 €	26
2022	2 679 €	3	1 014 €	53
2021	2 667 €	11	1 300 €	40
2020	—	—	1 273 €	29

Cadre de vie

3 141

Habitants

143

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Maringues s'étend sur 22.0 km² avec une densité de 143 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Maringues

Le marché immobilier à Maringues (63350), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 221 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 693 €/m² sur 35 ventes. Les prix varient entre 1 000 et 3 273 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 000 et 3 273 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 286 €/m² (186 ventes). Fourchette : entre 761 et 1 894 €/m².

Tendance longue : +59% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois

Fourchette : 7,2 — 11,5 €/m²

Rendement brut estimé

6,5 %

🏠

Maison

7,9 €/m²/mois

Fourchette : 5,9 — 10,6 €/m²

Rendement brut estimé

7,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

92.93 %

Taux communal TF bâtie

4.48 %

Taux TF non bâtie

CC Plaine Limagne

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 27 (8.6 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (4.8 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 14 (4.5 ‰)

Vols de véhicule 14 (4.5 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 7 (2.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Feu de forêtTempête et grains (vent)Glissement de terrainEffet de surpressionRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Maringues en 2026 ?

Le prix médian au m² à Maringues est de 1 693 € pour un appartement et de 1 286 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Maringues ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Maringues année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à Maringues ?

221 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Maringues entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Maringues ?

Les prix des appartements varient entre 1 000 et 3 273 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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