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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Marin (74)

74200 · Haute-Savoie (74) · 170 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Marin

⬡

Appartements

-6%
2024→2025
4 174 €/m²
94 ventes
3 142 — 5 000 €/m²
⬢

Maisons

-17%
2024→2025
3 710 €/m²
76 ventes
3 029 — 4 615 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+83.3% sur 6 ans
2 016 2 825 3 633 4 442 5 250 2 240 2020 3 308 2021 4 444 2022 4 773 2023 4 351 2024 4 107 2025 +47.7% +34.3% +7.4% -8.8% -5.6%

Évolution — Maisons

+29.2% sur 6 ans
3 001 3 757 4 513 5 270 6 026 3 524 2020 3 334 2021 3 546 2022 3 570 2023 5 478 2024 4 554 2025 -5.4% +6.4% +0.7% +53.4% -16.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 107 € 14 4 554 € 16
2024 4 351 € 13 5 478 € 5
2023 4 773 € 12 3 570 € 11
2022 4 444 € 26 3 546 € 13
2021 3 308 € 26 3 334 € 16
2020 2 240 € 3 3 524 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascal Chessel
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 940
Habitants
348
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
30 790 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.6%
109 sur 937
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🦷
1
Dentistes
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
9
en 2023
↗️ +11% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Marin
79.3%
des locaux
919 locaux raccordables sur 1 159
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Marin
1 km
d'aménagements

Marin s'étend sur 5.6 km² avec une densité de 348 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Marin

Le marché immobilier à Marin (74200), en Haute-Savoie, a enregistré 170 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 174 €/m² sur 94 ventes. Les prix varient entre 3 142 et 5 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 142 et 5 000 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 240 à 4 107 €/m², soit +83%.

Maisons

Prix médian : 3 710 €/m² (76 ventes). Fourchette : entre 3 029 et 4 615 €/m².

Tendance longue : +29% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,0 €/m²/mois
Fourchette : 11,9 — 21,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

16,4 €/m²/mois
Fourchette : 11,9 — 22,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.72 %
Taux communal TF bâtie
12.98 %
Taux TF non bâtie
CC Pays d'Evian Vallée d'Abondance
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 8 (4.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (3.1 ‰)
Usage de stupéfiants 5 (2.6 ‰)
Violences sexuelles 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marin en 2026 ?
Le prix médian au m² à Marin est de 4 174 € pour un appartement et de 3 710 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Marin ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 240 à 4 107 €/m², soit une hausse de 83%.
Combien de ventes immobilières à Marin ?
170 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Marin entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Marin ?
Les prix des appartements varient entre 3 142 et 5 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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