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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARIGNY-SAINT-MARCEL (74)

74150 · Haute-Savoie (74) · 56 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MARIGNY-SAINT-MARCEL

⬡

Appartements

-4%
2024→2025
3 921 €/m²
29 ventes
3 817 — 4 215 €/m²
⬢

Maisons

+13%
2024→2025
3 663 €/m²
27 ventes
2 429 — 4 185 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+29.2% sur 6 ans
2 732 3 173 3 613 4 053 4 494 3 036 2020 3 914 2021 3 953 2022 4 085 2023 3 921 2024 +28.9% +1.0% +3.3% -4.0%

Évolution — Maisons

+2.3% sur 6 ans
2 526 2 966 3 405 3 844 4 283 3 807 2020 2 807 2021 3 790 2022 3 610 2023 3 457 2024 3 894 2025 -26.3% +35.0% -4.7% -4.2% +12.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 921 € 2 3 894 € 4
2024 4 085 € 2 3 457 € 4
2023 — — 3 610 € 2
2022 3 953 € 17 3 790 € 4
2021 3 914 € 7 2 807 € 6
2020 3 036 € 1 3 807 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Favre
Mandat depuis 2020
708
Habitants
96
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 190 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
20.4%
78 sur 382
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARIGNY-SAINT-MARCEL
77.3%
des locaux
313 locaux raccordables sur 405
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MARIGNY-SAINT-MARCEL
0.4 km
d'aménagements

MARIGNY-SAINT-MARCEL s'étend sur 7.4 km² avec une densité de 96 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARIGNY-SAINT-MARCEL

Le marché immobilier à MARIGNY-SAINT-MARCEL (74150), en Haute-Savoie, a enregistré 56 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 921 €/m² sur 29 ventes. Les prix varient entre 3 817 et 4 215 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 817 et 4 215 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 036 à 3 921 €/m², soit +29%.

Maisons

Prix médian : 3 663 €/m² (27 ventes). Fourchette : entre 2 429 et 4 185 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,3 €/m²/mois
Fourchette : 13,0 — 20,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

14,4 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 19,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

26.18 %
Taux communal TF bâtie
16.66 %
Taux TF non bâtie
CC Rumilly Terre de Savoie
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARIGNY-SAINT-MARCEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARIGNY-SAINT-MARCEL est de 3 921 € pour un appartement et de 3 663 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MARIGNY-SAINT-MARCEL ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 036 à 3 921 €/m², soit une hausse de 29%.
Combien de ventes immobilières à MARIGNY-SAINT-MARCEL ?
56 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARIGNY-SAINT-MARCEL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARIGNY-SAINT-MARCEL ?
Les prix des appartements varient entre 3 817 et 4 215 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Savoie (74)

ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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