Prix immobilier au m² à MARIGNIER (74)
74970 · Haute-Savoie (74) · 533 transactions · 2020–2025
Prix au m² à MARIGNIER
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+35.4% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+40.6% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 617 € | 53 | 4 000 € | 43 |
| 2024 | 3 176 € | 44 | 3 750 € | 48 |
| 2023 | 3 487 € | 47 | 3 979 € | 42 |
| 2022 | 3 021 € | 63 | 3 503 € | 53 |
| 2021 | 2 835 € | 59 | 3 458 € | 36 |
| 2020 | 2 672 € | 18 | 2 844 € | 27 |
Cadre de vie
MARIGNIER s'étend sur 20.7 km² avec une densité de 314 hab/km².
Analyse du marché immobilier à MARIGNIER
Marignier, commune dynamique de Haute-Savoie avec ses 6507 habitants et une densité de 314 hab/km², présente un marché immobilier en constante évolution. La ville offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses trois écoles maternelles, trois élémentaires et un collège. Sur le plan des prix, les appartements affichent une médiane à 3146€/m² (Q1-Q3 : 2496-4014€/m²), tandis que les maisons se situent à une médiane de 3618€/m² (Q1-Q3 : 2868-4456€/m²), illustrant une préférence et une valeur supérieure pour le résidentiel individuel.
L'analyse des tendances sur les dernières années révèle une croissance significative des prix. Pour les appartements, le prix médian est passé de 2672€/m² en 2020 à 3667€/m² en 2025 (sur les ventes enregistrées). Les maisons ont suivi une trajectoire similaire, grimpant de 2844€/m² à 4317€/m² sur la même période. On observe une légère correction en 2024 par rapport à 2023 pour les appartements et maisons, avant une reprise de la hausse sur les données partielles de 2025. Cette dynamique ascendante, malgré des fluctuations annuelles, témoigne de l'attractivité persistante de Marignier, où la demande reste soutenue, comme en attestent les volumes de transactions (245 ventes d'appartements et 214 de maisons).
Le marché immobilier à MARIGNIER (74970), en Haute-Savoie, a enregistré 533 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 222 €/m² sur 284 ventes. Les prix varient entre 2 562 et 4 013 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 562 et 4 013 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 672 à 3 617 €/m², soit +35%.
Maisons
Prix médian : 3 659 €/m² (249 ventes). Fourchette : entre 2 876 et 4 461 €/m².
Tendance longue : +41% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à MARIGNIER →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à MARIGNIER en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à MARIGNIER ?
Combien de ventes immobilières à MARIGNIER ?
Quelle est la fourchette de prix à MARIGNIER ?
D'où viennent ces données ?
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