Prix immobilier à Marguerittes
30320 · Gard (30) · 540 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Marguerittes
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 512 € | 5 | 2 516 € | 29 |
| 2024 | 2 547 € | 25 | 2 634 € | 71 |
| 2023 | 2 364 € | 27 | 3 028 € | 75 |
| 2022 | 2 558 € | 43 | 2 711 € | 88 |
| 2021 | 2 683 € | 18 | 2 445 € | 86 |
| 2020 | 2 296 € | 25 | 2 487 € | 48 |
Cadre de vie
Marguerittes s'étend sur 25.3 km² avec une densité de 329 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Marguerittes
Le marché immobilier de Marguerittes, commune dynamique du Gard de 8346 habitants, présente des dynamiques intéressantes. Le prix médian au mètre carré s'établit à 2547€ pour les appartements et 2585€ pour les maisons, des valeurs relativement proches. L'analyse des ventes récentes montre une activité soutenue, avec 143 appartements et 397 maisons vendus sur la période. Marguerittes offre un cadre de vie apprécié, doté d'une bonne infrastructure scolaire pour les jeunes enfants et adolescents (4 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges), contribuant à son attractivité résidentielle.
L'évolution des prix révèle des tendances distinctes. Après une croissance notable en 2023 où le prix médian des maisons a atteint 3028€/m², l'année 2024 semble marquer une stabilisation autour de 2634€/m², proche des niveaux de 2020. Pour les appartements, les prix sont restés plus fluctuants mais globalement stables autour des 2500€/m² sur les dernières années, avec un pic en 2021 et un léger recul en 2023 avant de retrouver des niveaux similaires en 2024. Le segment des maisons, plus volumineux en termes de transactions, paraît donc retrouver une certaine modération après une période de forte valorisation. Les données de 2025, bien que partielles, suggèrent une poursuite de cette stabilisation.
Le marché immobilier à Marguerittes (30320), dans le Gard, a enregistré 540 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 547 €/m² sur 143 ventes. Les prix varient entre 2 183 et 3 667 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 183 et 3 667 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 296 à 2 512 €/m², soit +9%.
Maisons
Prix médian : 2 585 €/m² (397 ventes). Fourchette : entre 2 162 et 3 100 €/m².
Tendance longue : +1% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.