P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARCENAT (15)

15190 · Cantal (15) · 62 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MARCENAT

⬡

Appartements

769 €/m²
12 ventes
542 — 950 €/m²
⬢

Maisons

-37%
2024→2025
635 €/m²
50 ventes
411 — 1 146 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+23.5% sur 6 ans
563 810 1 058 1 306 1 554 769 2020 625 2021 1 413 2022 950 2023 -18.7% +126.1% -32.8%

Évolution — Maisons

-16.6% sur 6 ans
372 553 735 916 1 098 757 2020 710 2021 575 2022 413 2023 998 2024 631 2025 -6.2% -19.0% -28.2% +141.6% -36.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à MARCENAT

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 769 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 950 € 5 631 € 10
2024 — — 998 € 6
2023 1 413 € 4 413 € 11
2022 — — 575 € 6
2021 625 € 1 710 € 14
2020 769 € 2 757 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Colette Ponchet-Passemard
Mandat depuis 2020
508
Habitants
10
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 560 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.3%
73 sur 477
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARCENAT
82.2%
des locaux
465 locaux raccordables sur 566
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MARCENAT
0.3 km
d'aménagements

MARCENAT s'étend sur 51.2 km² avec une densité de 10 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARCENAT

Le marché immobilier à MARCENAT (15190), dans le Cantal, a enregistré 62 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 769 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 542 et 950 €/m².

50 % des transactions se situent entre 542 et 950 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 769 à 950 €/m², soit +24%.

Maisons

Prix médian : 635 €/m² (50 ventes). Fourchette : entre 411 et 1 146 €/m².

Tendance longue : -17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 9,7 €/m²
Rendement brut estimé
11,7 %
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
13,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.51 %
Taux communal TF bâtie
19.52 %
Taux TF non bâtie
CC Hautes Terres
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadon
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARCENAT en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARCENAT est de 769 € pour un appartement et de 635 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MARCENAT ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 769 à 950 €/m², soit une hausse de 24%.
Combien de ventes immobilières à MARCENAT ?
62 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARCENAT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARCENAT ?
Les prix des appartements varient entre 542 et 950 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Cantal (15)

AURILLAC 1 449 €/m² SAINT FLOUR 1 681 €/m² ARPAJON-SUR-CERE 1 528 €/m² MAURIAC 1 304 €/m² YTRAC 3 191 €/m² RIOM-ES-MONTAGNES 1 093 €/m² LAVEISSIERE 2 627 €/m² MURAT 1 893 €/m² MAURS 1 875 €/m² VIC-SUR-CERE 1 241 €/m² PLEAUX 1 308 €/m² JUSSAC 1 410 €/m²

Toutes les communes du Cantal →