Prix immobilier au m² à MANZAT (63)

63410 · Puy-de-Dôme (63) · 147 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MANZAT

⬡

Appartements

2 368 €/m²

23 ventes

850 — 3 429 €/m²

⬢

Maisons

+10%

2024→2025

1 583 €/m²

124 ventes

1 000 — 1 944 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+106.5% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+76.3% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	1 770 €	17
2024	2 429 €	2	1 615 €	20
2023	3 429 €	11	1 235 €	20
2022	875 €	6	1 757 €	25
2021	—	—	1 425 €	34
2020	1 176 €	4	1 004 €	8

Cadre de vie

🏛️

Maire

José Da Silva

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 426

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 880 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

15.8%

125 sur 790

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MANZAT

78.3%

des locaux

784 locaux raccordables sur 1 001

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MANZAT

0.2 km

d'aménagements

MANZAT s'étend sur 39.0 km² avec une densité de 37 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MANZAT

Le marché immobilier à MANZAT (63410), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 147 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 368 €/m² sur 23 ventes. Les prix varient entre 850 et 3 429 €/m².

50 % des transactions se situent entre 850 et 3 429 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 583 €/m² (124 ventes). Fourchette : entre 1 000 et 1 944 €/m².

Tendance longue : +76% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois

Fourchette : 7,0 — 11,2 €/m²

Rendement brut estimé

4,5 %

🏠

Maison

7,5 €/m²/mois

Fourchette : 5,6 — 10,0 €/m²

Rendement brut estimé

5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

111.78 %

Taux communal TF bâtie

18.8 %

Taux TF non bâtie

CC Combrailles Sioule et Morge

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 5 (3.5 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MANZAT en 2026 ?

Le prix médian au m² à MANZAT est de 2 368 € pour un appartement et de 1 583 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à MANZAT ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MANZAT année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à MANZAT ?

147 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MANZAT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MANZAT ?

Les prix des appartements varient entre 850 et 3 429 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CLERMONT FERRAND 2 273 €/m² CHAMALIERES 2 439 €/m² RIOM 2 339 €/m² THIERS 1 310 €/m² ISSOIRE 1 930 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 205 €/m² CHATELGUYON 2 726 €/m² BEAUMONT 2 262 €/m² AMBERT 1 829 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 946 €/m² AUBIERE 2 740 €/m² LA BOURBOULE 2 017 €/m²

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